Дело № 2-1906/2025
УИД 76RS0013-02-2025-00 0826-73
Решение в мотивированном виде составлено 16 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 г. город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Палиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> года рождения, о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, <данные изъяты> года рождения, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>).
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства: ФИО1 принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>). В доме по указанному адресу проживают ответчики ФИО2, <данные изъяты>, которые не являются членами семьи истца, законное право проживания в доме отсутствует. Они самовольно вселились в принадлежащую истцу часть жилого дома и проживают в ней по настоящее время. В адрес ответчиков были направлены предупреждения о выселении из жилого помещения, которые до настоящего времени не выполнены. Заявления истца в органы полиции результатов не дали.
Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что согласна выкупить долю истца в праве собственности, но денежных средств в настоящий момент нет. До их вселения в жилом помещении не было ни окон, ни полов; ею сделан ремонт и она привела жилое помещение в пригодное для проживания состояние.
Ответчик <данные изъяты>., в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель Рыбинской городской прокуратуры Дороненков А.А. в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, в том числе материалы <данные изъяты> от 05.01.2025, <данные изъяты> 01.04.2025, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статьёй 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве ?) и ФИО1 (доля в праве 4/10), что подтверждается сведениями ЕГРН (<данные изъяты> 19.08.2019 г.).
По сведениям <данные изъяты> от 20.05.2025 по состоянию на 01.02.1998 право собственности на оставшуюся 1/10 долю в праве собственности на указанный жилой дом принадлежало <данные изъяты> года.
Указанная доля в состав наследственного имущества <данные изъяты> заявлена не была, свои права на нее наследники не оформляли, свидетельство о праве на наследство не получали.
Согласно пояснениям сторон, техническому плану жилого дома он состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами: помещение <данные изъяты>) соответствует доли, принадлежащей ФИО4, и находится в ей фактическом пользовании; <данные изъяты>) соответствует доли, принадлежащей ФИО1, и находилось в её фактическом пользовании, а также в пользовании <данные изъяты> правопреемником которой является истец (л.д. 116, 112).
ФИО4 приходится матерью ФИО2 (ранее – ФИО4) М.В.; ФИО2 приходится матерью <данные изъяты> что подтверждается актовыми записями.
Согласно пояснениям ФИО2, в 2008 году она с разрешения матери истца вселилась в принадлежавшую последней долю спорного жилого дома; часть дома, принадлежавшую ФИО4, занимала ее сестра с дочерью. После заселения ФИО2 ремонтировала и содержала спорную часть дома.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО2 и <данные изъяты>. до настоящего времени занимают жилое помещение <данные изъяты> в спорном жилом доме, которое согласно сложившемуся порядку пользования соответствует принадлежащей истцу доле в праве собственности на него.
До настоящего времени ФИО2 и <данные изъяты> отказываются освободить жилую площадь ФИО1, на неоднократные письменные требования освободить квартиру не реагируют.
Согласно доводам ФИО1 и ее представителя, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и добровольно не выселяются; членами одной семьи стороны не являются; истец не намерена предоставлять ответчикам жилое помещение во владение или пользование.
Установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении не имеет законных оснований; между сторонами не достигнуто соглашение, по условиям которого ответчики сохраняли бы право на проживание в нем; у истца не имеется обязательств перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением.
Доказательств обратного - не представлено.
При таком положении, суд полагает, что требование истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) – удовлетворить.
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>), <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова