Решение по делу № 2-2641/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-2641/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Аксай

В составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения, третьи лица: СНТ «Задонье», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок

установил:

истец в обоснование заявленных требований указал следующее.

С 1993 года истец является членом садоводческого товарищества «Задонье». Постановлением ... от ... Глава администрации Аксайского района Ростовской области на основании закона «О земельной реформе» и ст.7 Земельного Кодекса принял решение предоставить садоводческому товариществу «Донское» земельный участок площадью 89,48 га, из них в собственность граждан 70,9 га, в коллективно-совместную собственность 18,58 га.

Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы.

Истцу был выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м с КН ..., расположенный по адресу: ...», участок ..., в подтверждение чего Аксайский районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано Свидетельство № б/н от ... на право собственности на землю, а затем и членская книжка садоводства.

Истец был принят в члены садоводства согласно членской книжки. Истец все годы добросовестно уплачивает необходимые платежи, связанные с ее членством в СНТ «Донское». На участке имеются фруктовые деревья и кустарники, она пользуется земельным участком, обрабатывает его, к участку подведено электричество.

В целях регистрации права собственности истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и получил ответ о том, что в Управлении Росреестра отсутствует информация о ранее возникшем праве ФИО1 на спорный участок.

Однако, по сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ..., содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка за ..., ФИО1 числится собственником земельного участка.

Кроме того, согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Выписке из ЕГРН от ... выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ..., ФИО1 числится также числится собственником земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план в целях установления границ участка, однако закончить работы без признания права собственности невозможно.

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м с ..., расположенный по адресу: ...», участок ....

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель СНТ «Задонье» не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства владения истицей спорным участком.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39,5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (пп. 3 в ред. Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ...) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что с 1993 года истец является членом садоводческого товарищества «Задонье».

Постановлением ... от ... Глава администрации Аксайского района Ростовской области на основании закона «О земельной реформе» и ст.7 Земельного Кодекса принял решение предоставить садоводческому товариществу «Донское» земельный участок площадью 89,48 га, из них в собственность граждан 70,9 га, в коллективно-совместную собственность 18,58 га.

По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ..., содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка за ..., ФИО1 числится собственником земельного участка.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Выписке из ЕГРН от ... выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, ФИО1 числится также числится собственником земельного участка.

Принимая во внимание, что истец владеет и пользуется земельным участком, начиная с 1993 года, является членом СНТ «Задонье», не имеет задолженности по оплате электроэнергии и членским взносам, о чем в материалы дела предоставлены квитанции об оплате, право на владение и пользование земельным участком никем и никогда не оспаривалось, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из того, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 25, 28 ЗК РФ, положениями Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федерального закона от ... в редакции от ... "О введении в действие Земельного кодекса РФ", земельный участок, в отношении которого возник спор, находится в границах СТ, к территории общего пользования не относится, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м с ..., расположенный по адресу: ... участок ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья :