Дело № 2-4816/2022
(34RS0002-01-2022-006632-04)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года город Волгоград
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,
при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит истцу и его матери ФИО4 по 1/2 доли. В данной квартире зарегистрирована дочь истца ФИО4, которая в данный момент проживает по адресу: <адрес> в связи с отсутствием взаимоотношений между ней и матерью ФИО2
Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В январе 2021 года отношения с ответчиком испортились, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ брак по инициативе ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г. Волгограда. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут. Плату за жилье ФИО2 не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует.
ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой о снятии ее с регистрационного учета добровольно, однако ответчик отказывалась.
По указанным основаниям истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 ФИО10 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>. Снять ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Пояснил, что ведение совместного хозяйства и семейные отношения между ним и ФИО2 прекращены. Между истцом и ответчиком существуют напряженные, натянутые отношения и непонимание интересов друг друга
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку зарегистрироваться в другом жилом помещении ответчик не может, своего жилья не имеет. В квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, ФИО2 проживает с 2008 года по настоящее время, имеет в ней свои личные вещи. Пояснила, что ей необходимо три месяца для поиска иного жилого помещения, в котором ФИО2 могла бы зарегистрироваться. Является сиротой, не трудоустроена около одного года, трудовой стаж по октябрь 2021 года.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, являются на праве общей долевой собственности по ? доли каждый ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный отделом ЗАГС администрации <адрес> Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания родителей, детей и супруга собственника, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Однако семейные отношения между указанными лицами характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Истец ФИО1 указывает на отсутствие указанных признаков семейных отношений. Таким образом, наличие совместного проживания недостаточно для вывода о том, что семейные отношения между ФИО1, являющимся сособственником спорного жилого помещения, и ФИО2 в смысле жилищных правоотношений сохраняются бессрочно и не могут быть прекращены. ФИО1 является сособственником спорной квартиры и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем проживание ответчика ФИО2 в вышеуказанной квартире против его воли и в ущерб интересам истца нарушает его права.
Кроме того, суд учитывает, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, что свидетельствует о прекращении между сторонами семейных отношений.
Более того, из объяснений истца ФИО1, данных им в судебном заседании, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательством по делу, следует, что между истцом и ответчиком существуют напряженные, натянутые отношения и непонимание интересов друг друга. Указанное не предполагает возможности сохранения семейных отношений. Доказательств наличия между сторонами семейных отношений в смысле жилищного законодательства не представлено.
Какого-либо соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто, что влечет прекращение у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. Более того, регистрация по месту жительства и проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире без согласия истца ФИО1 приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Установив вышеуказанные обстоятельства и оценив представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами прекратились, что влечет за собой прекращение ФИО2 права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 08 июня 2010 года № 13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 года № 455-О).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ответчик ФИО2 вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1, проживала в ней постоянно с 2008 года и по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, о чем указала в судебном заседании.
Указанная выше норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Семейные отношения у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, соглашение между сособственником квартиры ФИО1 и его бывшей супругой ФИО2 о предоставлении квартиры в пользование ответчику не заключалось.
Однако в настоящее время у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, её имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением. Поэтому, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд признает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника квартиры права пользования жилым помещением на определенный срок (независимо от отсутствия встречного иска об этом). Суд считает, что за ответчиком ФИО2 необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
С учетом изложенного, исходя из того, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично, а именно в части признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ суд полагает необходимым отказать.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 ФИО12 (паспорт серия №) к ФИО3 ФИО13 (паспорт серия №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить за ФИО3 ФИО16 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В удовлетворении иска ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 октября 2022 года.
Судья Н.С. Землянухина