№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО8, ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2-й Первомайский пр-зд, <адрес>, между истцом и ответчиками в долях, равных долям в праве собственности, от общего размера оплаты, обязать ФИО10 и ФИО16 выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей. Просил также разделить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 391 руб. 14 коп. между сторонами в соответствующих долях.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли в вышеуказанной квартире. Ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве собственности указанной квартиры. Истец не ведет с ответчиками общего хозяйства, они не имеют общего бюджета. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явилась, извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (№).

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (№).

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Представитель ФИО11 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО17 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Другими сособственниками квартиры являются ответчики ФИО3 (1/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Истец, ссылаясь на неприязненные отношения с ответчиками, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей услуг и обслуживания жилья. Указывает на то, что уклонение ответчиков от уплаты коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 20 391 руб. 14 коп., которую он просит разделить между сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 27 Постановления Пленума по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между участниками долевой собственности сложились неприязненные отношения, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО2 и установления раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности сторон на жилое помещение: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным обязать ФИО12 и ФИО18 производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным сторонам долям и выдавать отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями сторонам платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, с учетом анализа вышеприведенных правовых норм, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 391 руб. 14 коп. между сторонами в соответствующих долях, путем обязания ФИО13 и ФИО19 разделить долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья в <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в оплате за наем жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО3 в оплате за наем жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО1 в оплате за наем жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Обязать ФИО14 и ФИО20 производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО15 и ФИО21 разделить долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья в <адрес>, между ФИО7 ФИО2, ФИО3, ФИО1 в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли.

Взыскать со ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты> солидарно в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева