Дело № 2-531/2023 06 марта 2023 года
УИД : 29RS0023-01-2022-006078-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тесаловского ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Архангельской области и НАО, просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником кооперативной квартиры с кадастровым номером ....., по адресу: <...>. Из письма Администрации Северодвинска истцу стало известно, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН. Для регистрации права собственности необходимо представитель в регистрирующий орган справку о полной выплате паевого взноса, которая у истца отсутствует. Истец получил указанную квартиру на основании ордера № 3116 от 19.07.1974, на основании данного ордера на имя истца открыт лицевой счет в управляющей организации АО «ЖКО «Побережье», он зарегистрирован в квартире по месту жительства с 03.10.1974. Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ЖСК № 8 «Звездочка» ликвидирован (л.д. 3).
На основании заявления ФИО1 от 12.01.2023 судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Архангельской области и НАО на Администрацию городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) (л.д. 50, 51).
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились (л.д.55,56).
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено (57).
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании ордера № 3116 от 06.09.1974 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 10).
На основании данного ордера на имя истца открыт лицевой счет в управляющей организации АО «ЖКО «Побережье» (л.д. 9).
ФИО1 зарегистрирован в квартире по месту жительства (постоянно) с 03.10.1974 по настоящее время (л.д. 8).
Дом 3 ..... в городе Северодвинске относился к Жилищно-строительному кооперативу № 8 «Звездочка», который был зарегистрирован Исполнительным комитетом совета народных депутатов г. Северодвинска 17.03.1974, что подтверждается общедоступными сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.
Из письма Администрации Северодвинска истцу стало известно, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11).
Для регистрации права собственности необходимо представитель в регистрирующий орган справку о полной выплате паевого взноса, которая у истца отсутствует.
Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ЖСК № 8 «Звездочка» ликвидирован 29.05.2007.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, поэтому суд полагает их установленными.В силу положений пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего во время полной выплаты паевого взноса (02.02.1992г.), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичная норма содержится и в пункте 4 статьи 218 ГК РФ, в силу которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Представленной по запросу суда информацией ППК «РОСКАДАСТР» от 29.11.2022 и от 05.12.2022 подтверждается, что по сведениям налоговой инспекции по состоянию на 26.02.1999 членом ЖСК № 8 по квартире, расположенной по адресу: Архангельская область, город ....., является ФИО1, паевой взнос им выплачен полностью в январе 1990 года. Право собственности в МП БТИ города Северодвинска не регистрировалось (л.д. 40, 41).
Уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска от 06.02.2023 подтверждается, что жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., в реестре муниципального имущества на учете не состоит (л.д.59).
Обстоятельства получения истцом указанной кооперативной квартиры, а также факт выплаты им паевого взноса в полном объеме в январе 1990 года подтверждаются также письменным отзывом Администрации Северодвинска от 02.03.2023.
При таких обстоятельствах, суд находит доказанным факт приобретения ФИО1 права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем удовлетворяет его исковые требования.
Учитывая, что удовлетворение исковых требований в рассматриваемом случае не связано с нарушением прав истца со стороны Администрации Северодвинска, которая привлечена в качестве ответчика по причине ликвидации жилищно-строительного кооператива судебные расходы, понесенные истцом по настоящему делу, распределению (взысканию с ответчика) не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тесаловского ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Тесаловским ..... право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.