Дело № 2 – 1399/2022

59RS0044-01-2022-001895-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 07 сентября 2022 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

при секретаре Ахмадишиной Е.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплектация» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплектация» /далее ООО «Стройкомплектация»/ о взыскании задолженности по арендной плате в размере дата., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере дата., расходов по уплате государственной пошлины в размере дата.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают.

Как следует из искового заявления, дата между ФИО1 и ООО «Стройкомплектация» заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Согласно дополнительного соглашения ... от дата арендная плата составляет дата руб. в месяц и срок продлен до дата Однако, после прекращения срока аренды, арендатор помещения по акту приема - передачи не передал, и продолжает пользоваться указанными помещениями, храня там свое оборудование. В нарушение п.4.3 договора на дата арендные платежи за период с дата по дата ООО «Стройкомплектация» не осуществляла оплату арендных платежей и сумма задолженности составила дата. дата в адрес ответчика истец направил претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, обязательство по арендной плате не исполнено. ФИО1, с учетом уточненных требований просит взыскать с ООО «Стройкомплектация» дата., в том числе задолженность по арендной плате в размере дата., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере дата., расходы на оплату услуг представителя в размере дата руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере дата.

Ответчик ООО «Стройкомплектация» представителя в судебное заседание не направили. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок /статья 610/.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды /нежилых помещений/ площадью дата кв.м. в принадлежащем ФИО1 здании, расположенном по адресу: адрес. Факт заключения договора подтверждается и актом приема-передачи от дата.

Согласно пунктам 4.1 договора, арендная плата установлена в размере дата рубля в месяц, оплачивается до дата числа текущего каждого месяца в полном объеме на расчетный счет арендодателя. Дополнительным соглашением от дата арендная плата установлена в размере дата рублей /л.д.4-6/.

Согласно пункту 8.1 договора, срок договора установлен с дата по дата С учетом дополнительного соглашения от дата – до дата Однако, после прекращения срока аренды, ответчик продолжает пользоваться указанным помещением, по акту приема –передачи помещение истцу не передал, тогда как в соответствии о ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендуемое помещение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

дата в адрес ответчика истец направил претензию об оплате задолженности по договору от дата в размере дата руб. за период с дата по дата, которая оставлена без удовлетворения /л.д.7/.

В связи с чем арендная плата по договору /нежилого помещения/ от дата за период с дата г. дата г. дата /сумма заявленная истцом/ подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии п.п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил и не передал истцу нежилое помещение по акту приема-передачи после прекращения действия договора, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. Согласно представленному истцом расчету, и проверенному судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика составляет дата /л.д.18/.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма дата

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью первой статьи 100 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от дата стоимость услуг составила дата руб. Указанная сумма ФИО1 полностью оплаечена.

При определении разумного предела понесенных ФИО1 судебных расходов, суд исходит из сложности и объема дела, и считает возможным взыскать с ООО «Стройкомплектация» расходы на оплату услуг представителя в размере дата руб., находя вышеуказанную сумму разумной, с учетом конкретно совершенных представителем истца действий при рассмотрении настоящего гражданского дела /составление претензии, искового заявления/.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере дата.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплектация» в пользу ФИО1 191742 рубля 00 копеек. В том числе: задолженность по арендной плате в размере 179943 руб.14 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4798 руб.86 коп.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова