Дело № 2-181/2025
УИД 52RS0048-01-2025-000218-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач Нижегородской обл. 28 июля 2025 г.
Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самохвалова Д.М., при секретаре Овчинниковой Ю.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, земельную долю площадью 2,68 га в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, 1/26 земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Свою позицию истец обосновывает следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2200 кв.м., жилого дома площадью 27 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> а также земельной доли площадью 2,68 га в земельном участке с кадастровым номером № расположенном в границах земель СПК «Акузовский». Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 являлись ее мать ФИО7 ее сестры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и она. После смерти отца ее мать ФИО7 в шестимесячный срок приняла наследство после смерти своего супруга ФИО6 Остальные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 не обращались, фактически наследство не принимали.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> а также земельной доли площадью 2,68 га в земельном участке с кадастровым номером №:58 расположенном в границах земель СПК «Акузовский» и 1/26 земельной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 12. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являемся она и ее сестры ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5
После смерти ФИО7 ни она, ни ее сестры к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти матери не обращались, однако она в течение 6 месяцев единолично фактически приняла наследство. Так, после смерти матери ФИО7 она единолично и полноправно вступила во владение домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Ею в течении 6 месяцев после смерти матери был проведен ремонт дома: отремонтирован фундамент дома, установлены пластиковые окна, холодные сени были утеплены. Также был отремонтирован фундамент бани перекрыта крыша бани и сарая, расположенных на придомовом участке. Придомовой участок ею использовался для выращивания овощей, картофеля. По настоящее время она единолично и полноправно пользуется домом и земельным участком, проводит необходимые ремонтные работы в доме, в 2020 году провела в дом воду. Использует земельный участок для выращивания овощей.
С учетом исправления допущенной в исковом заявлении технической ошибки (л.д. 153), просила признать за ней, ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> земельную долю площадью 26,8 га в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, 1/26 земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечили.
В суд от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили заявление о признании иска, в которых они указывают, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а также положения ст.ст. 35, 39 ГПК РФ им понятны. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела (л.д. 72, 83, 90, 94).
Третьи лица администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО8, ФИО9, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В силу п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Вместе с тем, даже наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, судебное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельной доли площадью 2,68 га в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сергачский муниципальный район, сельское поселение Ачкинский сельсовет, <адрес>, земельный участок 15, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией распоряжения администрации Акузовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации земельных участков граждан (л.д. 14-15), копией определения Сергачского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО6 земельной доли площадью 2.68 га в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>» (л.д. 20-21).
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 явилась его супруга ФИО7, зарегистрированная по адресу: <...>. Наследственное дело закрыто в связи со смертью наследника ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО10 (л.д. 120).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 24).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из принятого ею после смерти супруга ФИО11 жилого дома площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/26 земельной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО10 о принятии ФИО7 наследства после смерти супруга ФИО6 (л.д. 120), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25), выпиской из ЕГРН (л.д. 154-202).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака, сведениями отдела ЗАГС Сергачского района ГУ ЗАГС Нижегородской области (л.д. 28, 56-65, 109-113).
Из базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу умершей ФИО7 не заводилось (л.д. 27).
ФИО7 после смерти супруга ФИО6 обратилась к нотариусу ФИО10 и единолично приняла наследство после смерти своего супруга.
После смерти ФИО7 ее дочь ФИО1 вступила во владение и управление ее имуществом, поскольку в течение 6 месяцев после смерти матери завладела ее домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, ее личными вещами, забрала себе ее документы, а также приняла меры по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, а именно провела ремонт дома, придомовых строений, использовала придомовой участок для выращивания овощей, картофеля.
Факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти наследодателей не оспорен, доказательств обратного в деле не имеется.
При этом при рассмотрении настоящего дела не представлено доказательств того, что какие-либо иные наследники первой очереди умерших ФИО6, ФИО7 совершили какие-либо действия, направленные на принятие наследства после их смерти.
При этом суд исходит и из того, что с момента смерти ФИО6 в 1996 году, ФИО7 в 2017 году другие наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
В ходе рассмотрения дела обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца и правопредшественника истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.
Судом принимается признание ответчиками исковых требований как не противоречащих закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает с достаточностью и достоверностью доказанным тот факт, что в течение шести месяцев после открытия наследства истцом совершались действия, свидетельствующие о принятии наследства, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как своему собственному, а также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 27 (двадцать семь) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> 1/26 земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования – подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, сведениями администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о принадлежности ФИО6 земельной доли на праве собственности в СПК «Акузовский», установлено, что земельная доля ФИО6 в СПК «Акузовский» включена в список невостребованных земельных долей СПК «Акузовский» (л.д. 19). Сведений о том, что ФИО6 распорядился при жизни судьбой принадлежащего ему земельного участка (доли) истцом суду не представлено, также не доказаны обстоятельства открытого и непрерывного владения спорной доли земельного участка с кадастровым номером 52:45:0000000:58. В этой связи суд отказывает в удовлетворении требований истца в указанной части.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на:
- жилой дом, назначение: жилое, площадью 27 (двадцать семь) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>;
- 1/26 земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергачский межрайонный суд Нижегородской области.
Судья Д.М. Самохвалов