Дело № 2-3961/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-005504-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 14 ноября 2022 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Д.М. Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаИсковые требования мотивированы тем, что на основании договоров купли -продажи от 03.12.2021 он является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., расположенной на <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН. С момента купли-продажи квартиры ответчик не проживает в ней, коммунальные платежи не производил, бремя содержания не несет, личные вещи отсутствуют. Согласно пункту 2.1.5. настоящего договора купли – продажи от 03.12.2021 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. В адрес ответчика направлена претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Претензия была проигнорирована.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил, о причинах своей неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли -продажи от 03.12.2021 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., расположенной на <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН.

Согласно пункту 2.1.5. настоящего договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Вместе с тем ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой «МУП города Сочи «Городской информационный вычислительный центр» от 24.09.2022, согласно которой ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей нет и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, в жилом помещении не проживает, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, п.Хоста, ул.50 лет ССР, д.12А, кв.45.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым №, площадью 52.6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для управления УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хстинский районный суд гор. Сочи в течение месяца.

Председательствующий Н.А.Волкова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу