№-85
№ 2-279/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего ФИО9
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Керчи Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа ФИО11 ФИО5, о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
01.11.2022 ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Керчи Республики Крым, уточнив который просила: включить в наследственную массу жилой <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 90:19:010110:31634; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом, после смерти супруга ФИО1, умершего 06.06.2019.
В обоснование искового заявления ФИО4 указывала на то, что 06.06.2019 умер ее муж ФИО1, после его смерти открылось наследство на принадлежащий ему дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он фактически принял, после смерти своей сестры ФИО2.
В установленный законом срок ФИО4 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга, однако выдать свидетельство о праве собственности по закону на вышеуказанный жилой дом, не предоставляется возможным, поскольку в техническом паспорте на жилой дом от 03.09.1992 имеется запись о самовольном строении – веранды площадью 6,2 кв.м.
Указывает на то, что веранда была возведена до 1992 года, а поскольку до 05.08.1992 в Украинской ССР и в Украине на тот период времени отсутствовали нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок предоставления разрешений на строительство и принятие в эксплуатацию объектов капитального строительства, то на момент возведения пристройки к дому разрешение на их строительство не требовалось, как и дальнейшая их приемка в эксплуатацию, в связи с чем полагает, что за истцом подлежит признание права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону.
ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что согласно ответу № 447 от 12.02.2021 филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчи право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 115).
Все свое имущество при жизни ФИО2 завещала ФИО1, что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).
23.10.2006 ФИО2 умерла (л.д. 130), 01.06.2012 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследование по закону к нотариусу обращался брат наследодателя ФИО1 (л.д. 130). Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на имя ФИО1 не выдавалось.
Согласно справке выданной Администрацией г. Керчи Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была прописана по адресу: <адрес> 25.07.1955 по 23.10.2006 (л.д. 113).
Согласно справке выданной Администрацией г. Керчи Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был прописан по адресу: <адрес> 02.03.1993 по 06.06.2019 (л.д. 113).
06.09.2019 умер ФИО1, с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО4 (л.д. 107-109; 112).
Согласно справке-характеристике филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> состоит из лит. А, а, а1, веранда а1 выстроена самовольно, последняя техническая инвентаризация была 03.09.1992 (л.д. 115).
Нотариусом Керченского городского округа ФИО3 12.04.2021 ФИО4 дан ответ о том, что выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не предоставляется возможным, поскольку веранда лит. а1 является самовольной и не должна входить в общую площадь дома, а сведения внесенные в ЕГРН являются ошибочными (л.д. 121).
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-199864126 от 11.11.2022 следует, что спорному дому присвоен кадастровый №, площадь дома – 39,9 кв.м. сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 102-105).
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов инвентарного дела следует, что по состоянию на 16.04.1985 <адрес> в <адрес> уже имел пристройку в виде веранды лит. «а1».
Также из инвентарного дела и технического паспорта на вышеуказанный дом, следует, что по состоянию на 03.09.1992 степень износа веранды лит. а1 составляет – 25 % (л.д. 66-71).
В соответствии с п. 3.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом государственного комитета строительства, архитектуры и строительной политики Украины от 24.05.2001 года № 127 с последующими изменениями и дополнениями, не относятся к самовольному строительству индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) строения и сооружения, пристройки к ним, выстроенные до 05.08.1992.
Таким образом, законодательство Украины, ранее действовавшее на территории Республики Крым, до 1992 года, не содержало законодательно закрепленной обязанности вводить в эксплуатацию индивидуальные жилые дома, а первичным нормативным документом, вменяющим такую обязанность является Постановление Кабинета Министров Украины № 449 от 05.08.1992 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа» (который утратил силу), то есть до 05.08.1992 вообще не предусматривалась процедура введения в эксплуатацию частных жилых домов при оформлении права собственности.
Из этого следует, что частные жилые дома, построенные до 05.08.1992, не требуют ввода в эксплуатацию, право собственности возникает у застройщика земельного участка с момента окончания строительства.
Учитывая, что в материалах инвентарного дела имеются сведения о самовольно выстроенной веранде еще по состоянию на 16.04.1985, степень износа веранды на момент проведения инвентаризации - 03.09.1992, суд приходит к выводу, что она была выстроена до 05.08.1992 и право собственности на веранду возникло еще при жизни ФИО8
Также учитывая, что наследодатель ФИО8 (на день смерти) и ФИО1 были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО8
В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации№ 22 от 29.04.2010.
Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
При таком положении, учитывая, что право собственности на дом по адресу: <адрес> вместе со спорной верандой лит. а1 возникло еще при жизни ФИО8, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО8, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в шестимесячный срок, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об истце в отношении спорной квартиры.
В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к Администрации г. Керчи Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа Метелёва ФИО5, о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы жилой <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 90:19:010110:31634, после смерти ФИО1, умершего 06 июня 2019 года.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 90:19:010110:31634, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего 06 июня 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2023 года.