Дело № 2-2609/2022

89RS0004-01-2022-003461-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 17 октября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

С участием помощника судьи Шик О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Детский дом «Семья» <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Детский дом «Семья» <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты по внесению коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1 соответственно ее доле в праве собственности, а именно за ремонт и содержание, отопление, капитальный ремонт, за содержание общедомового имущества, ФИО3, ФИО2, ФИО4, определить размер участия за ремонт и содержание, отопление, капитальный ремонт, за содержание общедомового имущества, а так же по внесению коммунальных платежей; обязать ТСЖ "Лен-10" выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка оплаты на имя ФИО1, без указания задолженности по коммунальным платежам; определить за ФИО3 и ФИО2 обязанность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 592 450 рублей 42 копейки, пени - 169 348 рублей 53 копейки.

Представитель истца МКУ «Детский дом «Семья» <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

<данные изъяты>

По делу установлено, что ФИО1, ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Как следует из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно акту обследования, представленному органами опеки и попечительства муниципального образования города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], в настоящее время жилое помещение сдается посторонним гражданам по устной договоренности собственников ФИО2 и ФИО3, без согласия представителя несовершеннолетней ФИО1

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организацией (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым собственником является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Рассматривая спор по существу заявленных требований и определяя порядок оплаты за жилое помещение, суд с учётом фактических обстоятельств дела, руководствуясь приведёнными выше положениями жилищного и гражданского законодательства, приходит к выводу об определении порядка оплаты по внесению коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 соответственно ее доле в праве собственности, а именно за ремонт и содержание, отопление, капитальный ремонт, за содержание общедомового имущества, ФИО3, ФИО2, ФИО4, определить размер участия за ремонт и содержание, отопление, капитальный ремонт, за содержание общедомового имущества, а так же по внесению коммунальных платежей.

Так, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что оплату по коммунальным платежам собственники жилого помещения не вносят. Задолженность по коммунальным платежам на июнь 2022 г. составляет - 592 450 рублей 42 копейки, пени - 169 348 рублей 53 копейки.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Вместе с тем истец просит определить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 592 450 рублей 42 копейки, пени - 169 348 рублей 53 копейки за ответчиками ФИО3, ФИО2 солидарно, при этом доказательств того, что ранее участниками долевой собственности определялся порядок оплаты за коммунальные услуги не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на основании вышеизложенного оснований для удовлетворения исковых требований об определении за ФИО3 и ФИО7 обязанности по оплате долга за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 592450 руб. 42 коп., пени в размере 169348,53 руб. не имеется в связи с необоснованность заявленных исковых требований а также не предоставление доказательств подтверждающих указанных обстоятельств.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Лен-10", производящее начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в доме по адресу: <адрес>, а также принимающее плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ТСЖ "Лен-10" обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка оплаты на имя ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных частях - по <данные изъяты> доли: расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Обязать ТСЖ "Лен-10" заключить с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы всех начислений, и выдать отдельный платежный документ.

В удовлетворении исковых требований МКУ «Детский дом «Семья» <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО4 об определении за ФИО3 и ФИО2 обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 592 450 рублей 42 копейки, пени - 169 348 рублей 53 копейки отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.