К делу №2-2140/2023 УИД:23RS0013-01-2023-002600-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 02 октября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №. С 2020 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, ее супруг ФИО2, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства в г. Кропоткин, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента расторжения брака с ответчиком и его выезда из квартиры он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. Никаких договоренностей она с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением не имеет. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1.

В указанной квартире с 2020 года зарегистрирован ФИО2

Стороны по делу с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №134 Гулькевичского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из брачного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами и удостоверенного нотариусом г. Кропоткин Кавказского района Краснодарского края следует, что недвижимое имущество и иное имущество в соответствии с законом, подлежащее регистрации, приобретенное ФИО1 и ФИО2 в течение брака будет считаться личной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет приобретено. Право собственности на движимое имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому супругу, на средства которого и на чье имя оно будет приобретено. В отношении такого: имущества каждого из супругов, на имя которого оно приобретено, будет действовать режим раздельной собственности. Приобретать указанное имущество и распоряжаться им они будем без согласия друг друга.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 22.08.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу бывшие супруги. Истец является собственником спорного жилого помещения. Квартира приобретена истцом в период брака, за счет кредитных средств. Брачным договором предусмотрено, что недвижимое имущество приобретенное одним из супругов в течение брака, будет считаться личной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет приобретено. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия истца, но в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 права собственности на квартиру не имеет. Ответчик не проживает в квартире истца длительное время, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, соответственно право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец (собственник жилья) не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко