Дело №

14RS0035-01-2025-006238-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 01 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханов В.И.., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов тепловой энергии в многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: ____.Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2022 г. Право собственности ответчика зарегистрировано 30.10.2001г. В соответствии с лицевым счетом, задолженность ответчиков за теплоснабжение за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021г. составляет ___ руб., по состоянию на 02.04.2025г. на 02.904.2025г. размер неустойки на указанную задолженность составляет ___ руб. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Теплоэнергия» сумму задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021г. в размере ___ руб., сумму неустойки начисленную на указанную задолженность за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021г. рассчитанную за период с 11.04.2020 г. по 02.04.2025г. в размере ___ руб. и далее с 03.04.2025г. по день фактической оплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 наличие задолженности не отрицал, просил снизить размер неустойки.

В судебном заседании представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 с суммой основного долга согласен, просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из п. п. 9, 18 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, является АО «Теплоэнергия».

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ____ является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №99/2022/470571077 от 01.06.2022г.

15.04.2022 АО «Теплоэнергия» обратилось в судебный участок №62 г. Якутска Республики Саха (Якутия) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за потребленное теплоснабжение за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021г.

03.02.2023г. судебный приказ был отменен в связи с подачей возражения должника.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 составляет ___ руб., неустойку на 02.04.2025г. в размере ___ руб.

Проверяя расчет спорной задолженности по оплате тепловой энергии, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии объемами потребленного ресурса и тарифами, установленными органом регулирования.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за потребленный ресурс, неустойки за несвоевременную оплату суммы основного долга.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по внесению им платы за коммунальные услуги не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, разрешая которое суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с 11.04.2020 по 02.04.2025 ответчику произведено начисление пени на общую сумму в размере ___ руб., которая соразмерна сумме задолженности по основному долгу.

Расчет пени судом проверен, произведен в соответствии с порядком, приведенным в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Банка России (9,5%), используемая для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Постановлением Правительства от 29 декабря 2023 г. №2382 «О внесении изменений в постановление Правительства от 26 марта 2022 г. N 474» действие вышеназванных особенностей начисления и уплаты пени было продлено на 2024 год. Указанные особенности предусматривают применение минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты. Таким образом, до 31 декабря 2024 года включительно применялась ставка рефинансирования Банка России (9,5%). С 1 января 2025 года при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка Банка России.

При расчете пени истцом правомерно не включены периоды, в которых действовал мораторий на начисление пени.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер начисленной истцом неустойки до ___ рублей, исходя из принципа разумности и соразмерности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ___ руб., на оправку почтовых отправлений ___ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные энергоресурсы-удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» задолженность в размере ___ руб. неустойку в размере ___ руб. с продолжение начисления по день фактической уплаты суммы долга, рассчитанную исходя из положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, государственную пошлину в размере ___ рублей, почтовые расходы в размере ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п В.И. Лиханов

Копия верна.

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено 05.11.2025.