Дело № 2-1485/2022

__

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.

При помощнике судьи Расулове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава –исполнителя ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав –исполнитель ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что в отделении судебных приставов по Железнодорожному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, на исполнении находится исполнительное производство __ от xx.xx.xxxx, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительного листа __ от xx.xx.xxxx, выданного Железнодорожным районным судом г. Новосибирска по делу __ от xx.xx.xxxx, о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 основного долга по договору займа от xx.xx.xxxx в размере 7 000 000 руб., процентов по договору займа от xx.xx.xxxx в размере 220 680,65 руб. за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, неустойки по договору займа от xx.xx.xxxx за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 100 000 руб., государственной пошлины в размере 44 540,5 руб., процентов за пользование займом от xx.xx.xxxx из расчета ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка основного долга за каждый день просрочки, который на дату вынесения решения — xx.xx.xxxx составляет 7 000 000 руб., начиная с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения долга; неустойки по договору займа от xx.xx.xxxx из расчета % в день на сумму остатка основного долга, который на дату вынесения решения — xx.xx.xxxx составляет 7 000 000 руб., начиная с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения долга.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладает судебный пристав-исполнитель, а так же взыскатель.

В ходе исполнения исполнительных документов по исполнительному производству __ судебным приставом-исполнителем направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в размере 50%, но денежные средства не перечисляются бухгалтерией, а так же установлен факт отсутствия иного имущества и доходов должника на которое возможно обратить взыскание ( что подтверждается реестром электронных запросов по исполнительным производствам), за исключением земельных участков: кадастровый номер __ площадь объекта 700 +/- 6 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... принадлежащего должнику на праве собственности, кадастровый номер __, площадь объекта 1678 +/- 4 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ..., принадлежащего должнику на праве собственности (На данном земельном участке находится жилой дом, подлежащий описи и аресту. Кадастровый номер __, площадь 220 кв.м.).

Таким образом, для исполнения требований, указанных в исполнительном документе, по исполнительному производству __ возникает необходимость в обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельные участки: кадастровый номер __, площадь объекта 700 +/- 6 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... принадлежащая должнику на праве собственности, кадастровый номер __, площадь объекта 1678 +/- 4 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ...

С учетом изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельные участки: кадастровый номер __, площадь объекта 700 +/- 6 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... кадастровый номер __, площадь объекта 1678 +/- 4 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... принадлежащие должнику: ФИО2 на праве собственности.

В судебное заседание судебный пристав –исполнитель ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 218).

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 (л.д. 136) с исковыми требованиями не согласилась полностью, поддержала письменные возражения на иск (л.д. 245), пояснив, что обращение взыскание на имущество ответчика в период действия моратория на банкротство противоречит действующему законодательству.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению ( л.д.217).

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО6 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению (л.д. 216).

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 246-247), пояснив, что xx.xx.xxxx г. между ФИО7 и ФИО2 был заключен брак. В период брака, были приобретены земельные участки, расположенные по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером __ площадью 700 +-/6 кв.м, приобретен xx.xx.xxxx г., земельный участок с кадастровым номером __ площадью 1678 +-/4 кв.м, приобретен xx.xx.xxxx г.

Согласно ст. 237, 255, 256, 278 ГК РФ, ст. 45 СК РФ, ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», земельные участки являются совместной собственностью супругов, при этом раздел имущества супругов не произведен, доли супругов не определены. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения иска по причине несоблюдения процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной требованиями ст. 255 ГК РФ.

Суд, выслушав представителей ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований судебного пристава –исполнителя ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, следует отказать.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года __ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по делу __ с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа от xx.xx.xxxx в размере 7 000 ООО руб., проценты по договору займа от xx.xx.xxxx в размере 220 680,65 руб. за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, неустойку по договору займа от xx.xx.xxxx за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 100 000 руб., а так же судебные расходы — государственную пошлину в размере 44 540,5 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 проценты за пользование займом от xx.xx.xxxx из расчета ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка основного долга за каждый день просрочки, который на дату вынесения решения — xx.xx.xxxx составляет 7 000 000 руб., начиная с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения долга. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 неустойку по договору займа от xx.xx.xxxx из расчета % в день на сумму остатка основного долга, который на дату вынесения решения — xx.xx.xxxx составляет 7 000 000 руб., начиная с xx.xx.xxxx по дату фактического погашения долга. Расчет процентов и неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляются в процессе исполнения судебного акта судебным приставом — исполнителем. При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (л.д. 8-11).

xx.xx.xxxx года судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство __ (л.д. 12-13).

На xx.xx.xxxx года остаток задолженности составил 7 314 126,91 рублей (л.д. 61-63).

На основании договора купли-продажи земельного участка от xx.xx.xxxx ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером __, площадь объекта 700 +/- 6 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... (л.д. 18-28, 117-118).

На основании договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта от xx.xx.xxxx ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер __, площадь объекта 1678 +/- 4 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... и незавершенный строительством объект, назначение не определено, кадастровый (условный номер) __, адрес: ... (л.д. 29-39, 105-109).

В ходе производства исполнительских действий судебным приставом-исполнителем денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности в рамках исполнительного производства, у ФИО2 не обнаружено.

Судом установлены счета ответчика в банках (л.д. 137), направлены в банки соответствующие запросы об остатках денежных средств на счете (л.д. 144-147).

Согласно ответам банков остаток денежных средств по счету должника составляет 0 руб. 00 коп. (л.д. 149, 151,153 155,209).

__ от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx заключен брак между ФИО2 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия Кий (л. д. 180). Указанный брак не расторгнут.

Земельные участки и расположенное на земельном участке кадастровый __ объект незавершенного строительства приобретены супругами в период брака, и являются совместно нажитым имуществом, независимо от того, что титульным собственником указан ФИО2 (ст. 34 Семейного кодекса РФ), брачного договора между супругами не заключалось, что следует из полученных ответов на запросы суда (л.д.196-242), раздела имущества не производилось, доля ФИО2 в общем имуществе супругов не выделялась.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

На основании п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. __ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласующейся с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации высказанной в Определении от 21 апреля 2011 г. __ положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Требований о выделе доли должника ФИО2 из общей собственности, в процессе рассмотрения спора не заявлялось, соответственно, истец не предлагал сособственнику имущества (супруге ответчика) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО2 Доказательств раздела супругами совместно нажитого имущества, и передачи земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства в собственность ФИО2 истцом не представлено.

Каких-либо требований к супруге ответчика как второму участнику совместной собственности истцом не заявлялось.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден.

Следовательно, истец неверно выбрал способ защиты своего права, исковые требования, заявленные им, не могут быть удовлетворены, поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, его требования предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

Кроме того, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на земельный участок кадастровый __ площадь объекта 1678 +/- 4 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: ... без разрешения судьбы находящегося на нем незавершенного строительством объекта, назначение не определено, кадастровый (условный номер) __, адрес: ...

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Каких-либо действий, направленных на обращение взыскания на незавершенный строительством объект, расположенное на спорном земельном участке кадастровый номер __, истцом не предпринималось, соответствующих требований истцом не заявлено.

Таким образом, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава –исполнителя ОСП по Железнодорожному району УФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 05.08.2022

Судья подпись И.В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1485/2022 Заельцовского районного суда г. Новосибирска