ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.В.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/22 по иску ООО УК "Главное управление жилищным фондом" (ООО УК "ГУЖФ") к ФИО1 ФИО8, ФИО5 ФИО9 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Главное управление жилищным фондом" (ООО УК "ГУЖФ") обратилась в суд к ФИО2, ФИО5 ФИО10 ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12 с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья. В обоснование исковых требований указали, что конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - Цедент) действующий на основании Решения Арбитражного суда от по делу №, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании протокола открытых электронных торгов от -ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда от по делу № заключил договор уступки права требования и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство за ЖКХ перед цедентом. ООО «ГУЖФ» на основании Договора -УЖФ от , заключенного между Цедентом и Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу:

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения . ФИО5 ФИО13 и членам его семьи было передано во владение и пользование жилое помещение , , расположенное по вышеуказанному адресу. На данное помещение открыт лицевой счет . Совместно с ФИО4 в спорный период в жилом помещении проживала ФИО3.

В соответствии с данными Договора найма служебного жилого помещения в спорный период с по по указанному адресу проживали и пользовались Ответчики, которые являлись нанимателями служебного жилого помещения и в соответствии с ч. 1 ст. 153 обязаны были своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании раздела 4 Договора: Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления, Взыскатель своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в его адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 4.5. Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с действующим жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у гражданина независимо от того, является он нанимателем или собственником жилого помещения.

Со стороны Ответчиков, в сроки, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало.

Однако, Ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчиков претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет и суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. мировым судьей судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с по в размере . - основного долга, . - пени, руб. судебных расходов. мировой судья вынес определение о замене взыскателя ООО «ГУЖФ» по делу на правопреемника ООО УК «ГУЖФ». по заявлению Ответчика мировой судья вынес Определение об отмене судебного приказа .

Однако, в ходе исполнительного производства, после направления исполнительного документа на взыскание, с Ответчиков были взысканы и поступили на расчетный счет Истца в денежная сумма руб. Судебный приказ исполнен частично. При распределении поступившей оплаты в общей сумме . на погашение долга за ЖКУ распределено на погашение начисленных пени - 0,00 руб.

ФИО5 ФИО14 было подано заявление о повороте исполнения судебного приказа и . Мировым судьей было вынесено определение о повороте исполнения решения суда, обязывающее Истца вернуть денежные средства, исполненные по судебному приказу в размере руб. Фактическое исполнение поворота отмененного судебного приказа означает, что задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с по увеличится на сумму исполненного по судебному приказу.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с по по состоянию на по л/с Истцом начислено за жилье и произведено начислений за предоставленные ресурсонабжающими организациями коммунальных услуг на сумму

Однако, с учетом определения о повороте решения суда фактическое исполнение поворота отмененного судебного приказа будет означать, что задолженность Ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с по по состоянию на составит . - основной долг.

Согласно расчету задолженности по пени сумма пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на задолженность, возникшую в период с по по состоянию на , с учетом поступившей оплаты, составляет - руб. С учетом Постановления Правительства РФ от "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" пени со по не начисляются.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 19 Постановления Пленума от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу:

Указанное жилое помещение как служебное было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения с от ФИО4 года рождения, совместно с нанимателем была вселена супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На жилое помещение был открыт лицевой счет , согласно которому квартиросъемщик ФИО4 имеет задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги.

Ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

ООО "Главное управление жилищном фондом" на основании договора управления от осуществляло управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение). на основании договора уступки права требования ООО "Главное управление жилищном фондом" уступило ООО УК "Главное управление жилищном фондом" право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, в т.ч. в отношении ФИО4

Суд полагает расчет верным, ответчиками он не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО15 года рождения (., пени за период с по в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ., всего коп.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Фомина Т.В.

Мотивированное решение изготовлено .

Копия верна

Судья Чапаевского городского суда

Т.В.Фомина

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела, 63RS0-56