14RS0035-01-2022-014160-33

Дело № 2-8376/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 12 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Файзрахманове Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ____ По условиям договора стоимость квартиры составила 3 900 000 руб. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме за счет собственных денежных средств, средств материнского капитала, а также кредитных денежных средств. Указанная квартира принадлежала ответчику ФИО2 на основании договора дарения, заключенного между ним и П. Решением суда от ____ договор дарения был признан недействительным. Решением суда от ____ по иску П. к ФИО1, ФИО2 признан недействительным договор купли-продажи от ____, заключенный между ФИО1 и ФИО2, квартира истребована у истца в пользу П. . Просит взыскать с ответчика убытки в размере 3 900 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 27 700 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 700 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или проведении его в его отсутствие не заявил. Иных сведений о месте своего жительства (своем адресе) ответчик органу местного самоуправления либо государству не сообщил, в открытом доступе не разместил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом мнения стороны истца, суд на основании ст. ст. 233-234 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ____ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ____ в размере 3 120 000 руб., покупает в собственность у продавца объект недвижимости, расположенный по адресу: ____

Согласно п. 1.2 договора указанная квартира находится в собственности у продавца ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ____.

Стоимость квартиры по договору составила 3 900 000 руб. (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора оплата стоимости квартиры производится покупателем в следующем порядке: 313 383 руб. – наличными за счет собственных средств продавцу до подписания договора, что подтверждается распиской продавца; 466 617 руб. – за счет средств материнского капитала; 3 120 000 руб. за счет кредитных средств.

Как следует из представленных документов, оплата по договору ФИО1 была произведена в полном объеме в общей сумме 3 900 000 руб., что подтверждается распиской ФИО2 от ____ о получении 313 383 руб., платежным поручением № от ____ о перечислении на счет ФИО2 денежных средств на сумму 3 120 000 руб., платежным поручением № от ____ о перечислении на счет ФИО2 денежных средств в сумме 466 617 руб.

Между тем, решением Якутского городского суда РС(Я) от ____, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от ____, был удовлетворен иск П. к ФИО2, признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ____, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 61,7 кв.м., заключенный ____ года между П. и ФИО2.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ удовлетворен иск П. . к ФИО2, ФИО1, признан недействительной сделкой договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, заключенный ____ г. между ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером ___, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной на 4 этаже по адресу: ____ квартира истребована в пользу П. из владения ФИО1

При этом решением суда установлено, что ФИО1 купила данное жилое помещение за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых ей ПАО «Банк ВТБ» в кредит, за 3 900 000 руб. На момент заключения сделки договор дарения не был признан в судебном порядке недействительным, право собственности продавца было зарегистрировано в установленном порядке, сведений об обременениях или ограничениях не имелось. Доказательств того, что ФИО1 знала или должна была знать о порочности сделки купли-продажи или сделки дарения, не представлено. Судом доводы ФИО1 о том, что она является добросовестным приобретателем спорного имущества, приняты как обоснованные, и в силу вышеуказанного она признана судом добросовестным приобретателем спорного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку при рассмотрении вышеуказанного дела участвовали стороны по настоящему делу, обстоятельства, установленные решением от ____, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, факт того, что ФИО1 действовала как добросовестный приобретатель и оплатила ФИО2 при заключении договора купли-продажи спорной квартиры 3 900 000 рублей, является установленным.

Согласно ч. 1 ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку спорная квартира изъята у истца по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи от ____, заключенного между ФИО2 и ФИО1, истец оплатила денежные средства за спорное жилое помещение, при этом не знала и не могла знать, что права третьих лиц при заключении договора купли-продажи квартиры ответчиком были нарушены, истцом по вине ответчика понесены убытки на оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи в размере 3 900 000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При разрешении требований истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статье 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В результате виновных действий ответчика, истцу причинен материальный ущерб, в то время как закон в данном случае не предусматривает компенсацию морального вреда за переживания в связи с утратой или повреждением имущества, в случае если такая утрата или повреждение не привели к нарушению неимущественных прав и не затронули нематериальные блага потерпевшего (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»).

Доказательств того, что в результате виновных действий ответчика, истцу причинен вред здоровью, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, суду представлены не были, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 100 000 руб., понесенные на основании договора оказания юридических услуг № от ____, квитанции к приходному кассовому ордеру от ____. Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения спора, суд определяет расходы истца на представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 2700 руб. удовлетворению также не подлежат, поскольку из доверенности от ____ №, выданной истцом, в полномочиях на представление интересов в суде не указано конкретное дело или конкретное судебное заседание по делу, в связи с чем, оснований для признания расходов на оформление указанной доверенности судебными издержками у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (___) в пользу ФИО1 (___) в счет убытков – 3 900 000 руб., расходы на услуги представителя – 20 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины – 27 700 руб., всего – 3 947 000 руб., в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова