дело № 2-376/2025
УИД 24RS0021-01-2025-000572-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,
при секретаре Сергачевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному образованию город Иланский Иланского района Красноярского края о признании права собственности на сложную вещь,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию город Иланский Иланского района Красноярского края о признании права собственности на сложную вещь, мотивировав свои требования тем, что истец на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 10 с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для строительства автозаправочной станции, в 2013 году произвела реконструкцию сооружения - автозаправочной станции. Автозаправочная станция является сложной вещью и состоит из реконструированного истцом сооружения в составе: нежилого здания общей площадью 29,7 кв.м, нежилого здания - операторной с двумя гаражами общей площадью 163,8 кв.м, а также резервуарного парка (площадь застройки 52,3 кв.м.), трех резервуаров (по 25 куб.м.), двух топливно-раздаточных колонок в контейнерах (общей площадью застройки - 22,8 кв.м.), трех бетонных площадок с топливно-раздаточными колонками (общей площадью застройки - 10,8 кв.м.), трубопровода выдачи топлива (общей протяженностью – 60 м.)
Вид разрешенного использования предполагает размещение на участке объектов капитального строительства в составе сложной вещи. Ограничений по реконструкции капитальных объектов недвижимости, в том числе автозаправочной станции на земельном участке не имеется. Истец в администрацию города Иланский Иланского района за выдачей разрешения на реконструкцию не обращался, что подтверждается соответствующей справкой. Данная сложная вещь является самовольной постройкой, так как реконструирована без разрешения на реконструкцию/без акта ввода в эксплуатацию/иной разрешительной документации. Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН и данным технического плана. Спорный объект расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на правые собственности, соответствует виду разрешенного использования и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истец вынужден обратиться в суд, так как лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
Ответчик – Муниципальное образование город Иланский Иланского района Красноярского края, третье лицо – Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.
Третье лицо - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просило рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представило
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со справкой Администрации города Иланский Красноярского края от 13.08.2025 года на основании топографической съемки установлено, что автозаправочная станция не выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 10, разрешение на реконструкцию автозаправочной станции администрацией города Иланский не выдавалось.
Согласно выписке из ЕГРН истец является правообладателем земельного участка площадью 1527+/-14 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для строительства автозаправочной станции.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.08.2025 год ФИО2 является правообладателем сооружения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 29,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: автозаправочная станция.
Согласно техническому плану сооружения от 08.072025 года сооружение автозаправочная станция (сложная вещь) состоит из: нежилого здания – операторная с двумя гаражами (площадью 163,8 кв.м.), резервуарного парка (площадь застройки - 52,3 кв.м.), трех резервуаров (по 25 куб.м. каждый), двух топливно-раздаточных колонок в контейнерах (общей площадью застройки - 22,8 кв.м.), трех бетонных площадок с топливно-раздаточными колонками (общей площадью застройки - 10,8 кв.м.), трубопровода выдачи топлива (общей протяженностью – 60 м.) Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1527 кв.м.
В соответствии с выводами заключения индивидуального предпринимателя ФИО1 по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания – операторной с двумя гаражами, расположенного по адресу: <адрес>, за время эксплуатации нежилого здания-операторной, входящего в состав сооружения автозаправочной станции (сложная вещь) была произведена реконструкция: возведение наружных и внутренних стен нежилых пристроек с устройством ленточного фундамента; устройство конструкций перекрытий нежилых пристроек; устройство конструкции крыши и кровли нежилых пристроек; произведен комплекс отделочных работ. За счет этого общая площадь нежилого здания - операторной с двумя гаражами увеличилась на 134,1 м2 и фактически составляет 163,8 м2. Конструкции нежилого здания - операторной с двумя гаражами (фундаменты, наружные и внутренние стены, конструкции перекрытия и покрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации Строительные конструкции нежилого здания - операторной с двумя гаражами, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу 1703.2023) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Конструкции нежилого здания - операторной с двумя гаражами, входящего в состав сооружения автозаправочной станции (сложная вещь) расположенного 4 по адресу: <адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Работы по реконструкции выполнены удовлетворительно. Сохранение здания в реконструируемом виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из вышеуказанного заключения следует, что перепланировка сооружения соответствует градостроительным, строительным, требованиям СНиП, нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам в полном объеме. Реконструкция автозаправочной станции не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом было представлено доказательство того, что реконструкция автозаправочной станции (сложной вещи) была выполнена в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность сооружения не нарушают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию город Иланский Иланского района Красноярского края о признании права собственности на сложную вещь - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданный ОВД Иланского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на сложную вещь, расположенную по адресу: <адрес>, в составе: здание (нежилое здание – операторная с двумя гаражами (общей площадью 163,8 кв.м.), сооружение – резервуарный парк (площадь застройки - 52,3 кв.м.), сооружение - топливно-раздаточная колонка, площадь застройки 14,2 кв.м, сооружение – топливно-раздаточная колонка в контейнере, площадь застройки 8,6 кв.м., сооружение – бетонная площадка с топливно-раздаточной колонкой, площадь застройки 3, 6 кв., сооружение – бетонная площадка с топливно-раздаточной колонкой, площадь застройки 3, 6 кв.м, сооружение – бетонная площадка с топливно-раздаточной колонкой, площадь застройки 3, 6 кв.м., сооружение - трубопровод выдачи топлива протяженностью 27 м., сооружение - трубопровод выдачи топлива протяженностью 20 м., сооружение - трубопровод выдачи топлива протяженностью 2 м., сооружение – резервуар объемом 25 куб. м., сооружение – резервуар объемом 25 куб. м., сооружение – резервуар объемом 25 куб. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Председательствующий: И.Е. Сасенко
Решение изготовлено в окончательном виде 19.11.2025 года.