Дело № 2-2175/2025

УИД 50RS0049-01-2025-003302-70

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 августа 2025 года г. ФИО5

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., с участием прокурора Щербак С.П. при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Предыдущим собственникам жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме. На настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО3, а также ответчик ФИО2 ФИО3, бывший супруг ее (истца) покойной матери, является близким ей человеком, с ним сложились доверительные родственные отношения, исполняет все условия заключенного с ним договора пожизненного содержания с иждивением, обеспечивает его всем необходимым, заботится о нем. Договором пожизненного содержания с иждивением за ФИО3 сохранено право бесплатного пожизненного пользования долей квартиры. Ответчик ФИО2 является сыном ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по возвращению из мест лишения свободы, где он отбывал назначенное по приговору суда наказание, был, с согласия второго собственника жилого помещения – матери истца, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Фактически в квартире он не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ, после очередного освобождения из мест лишения свободы, ответчик прибыл по месту регистрации, и, с ее (истца) устного согласия, ему было разрешено временное проживание в квартире, до момента, когда он может снять другое жилье. Однако, практически сразу после своего возвращения, ФИО2 начал злоупотреблять спиртным, постоянно находился в квартире в состоянии сильного алкогольного опьянения, приносил со свалки выброшенные старые вещи, которыми постепенно захламил квартиру. Никакой помощи пожилому отцу он не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире сложилась обстановка, в том числе, санитарно-бытовая, не подходящая для проживания пожилого человека.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные платежи не оплачивает.

3-е лицо – представитель ОМВД России по городскому округу ФИО5 Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя ОМВД России по городскому округу ФИО5 Московской области.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д 12-15, 22-29).

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 16), в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как пояснила истец, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, по возвращению из мест лишения свободы, где он отбывал назначенное по приговору суда наказание, был, с согласия второго собственника жилого помещения – матери истца, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Фактически в квартире он не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ, после очередного освобождения из мест лишения свободы, ответчик прибыл по месту регистрации, и, с ее (истца) устного согласия, ему было разрешено временное проживание в квартире, до момента, когда он может снять другое жилье. Однако, практически сразу после своего возвращения, ФИО2 начал злоупотреблять спиртным, постоянно находился в квартире в состоянии сильного алкогольного опьянения, приносил со свалки выброшенные старые вещи, которыми постепенно захламил квартиру.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает, доказательств того, что истцом чинятся ему препятствия в пользовании квартирой, не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанной нормы закона, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: