Дело № 2-1545/2022
Поступило 17.10.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Грушко Е.Г.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием помощника прокурора Садыковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3, который был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает более 3 лет, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, его выезд носил добровольный характер. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца как собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО2 поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является ее бывшим сожителем, общее хозяйство не ведут, три года назад ответчик уехал, вещи она сложила в гараж, откуда ответчик их вывез. Местожительство ответчика ей не известно, знает что живет в <адрес>, точный адрес не знает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по указанному в иске адресу не проживает. Представитель ответчика – адвокат Быковский Г.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласен, не установлена причина отсутствия ответчика и доказательства об отсутствии временного отсутствия ответчика по указанному адресу.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Свидетель Свидетель пояснила, что является дочерью истицы. Истица и ФИО3 проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. С указанного времени ответчик не проживает в квартире, вещи его находились в гараже. Место проживания ответчика она не знает.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации р.<адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу: р.<адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве собственности истцу, в жилом помещении был зарегистрирован бывший сожитель истца – ФИО3, который членом семьи истца не является, на протяжении более 3 лет в квартире не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как она вынуждена производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением.
В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья -
Решение в окончательной форме составлено 23.12.2022