№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,
при секретаре Мальцевой М.В.,
с участием представителя истца ФИО3,
помощника Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживает он и его супруга ФИО1 С 2022 и по настоящее время в квартире зарегистрирован его знакомый ФИО2, однако фактически не проживал и не проживает в квартире, попросил его зарегистрировать для трудоустройства. Членом семьи либо родственником ответчик не является, на сегодняшний день его место нахождения истцу неизвестно, ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно после трудоустройства, однако обещание не выполнил.
Просил суд признать ответчика ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился. Направленное по месту его регистрации: <адрес> извещение возвращено в суд отделением почты в связи с истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении заявленных истцом требований настаивала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчика ФИО6 прописали в квартире для трудоустройства, однако ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал, настоящее место жительства ответчика истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Договор найма квартиры между ФИО4 и ФИО6 не заключался.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 16.04.2015, заключенного между ФИО7 и ФИО5, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован собственник ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по разрешению - ФИО6
Факт регистрации ответчика ФИО6 по месту жительства по адресу: <адрес> также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленными ОВМ МО МВД России «Тындинский» документами ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства на основании разрешения собственника ФИО5 Также представлена копия договора найма квартиры от 24.05.2022, согласно условиям которого ФИО5 предоставил ФИО6 для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик ФИО6 в жилом помещении не проживает, место его жительства неизвестно, был зарегистрирован для трудоустройства, факт заключения договора найма не подтвердила.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается актом ООО УК «Наш Дом» от 28.03.2023 об установлении фактически проживающих граждан в квартире.
У суда не имеется оснований не доверять объяснениям представителя истца, акту управляющей компании, поскольку они подтверждаются совокупностью иных исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств и не опровергнуты стороной ответчика.
Таким образом, в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО6 не является собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире, принадлежащей истцу ФИО5, не проживает, в расходах по содержанию квартиры и жилищно-коммунальных услуг не участвует, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.
Представленная в материалы дела незаверенная копия договор найма квартиры от 24.05.2022 года, заключенного между ФИО5 и ФИО6, о предоставлении за плату во временное владение и пользование для проживания квартиры по адресу: <...>, не принимается судом во внимание, поскольку не отвечает требованиям допустимости, факт его заключения не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Вместе с тем, данный договор считается расторгнутым, поскольку ответчик самостоятельно выехал из квартиры, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением не заявлял.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Судом таких оснований также не установлено.
Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о свободном волеизъявлении ответчика ФИО6 на выбор места постоянного жительства.
В силу п.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
По смыслу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Тот факт, что ФИО6 после выезда из квартиры истца не снялся с регистрационного учета по месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения ФИО5, свидетельствует о злоупотреблении правом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк» от 13.02.2023. Указанные судебные расходы истца подлежат взысканию в его пользу с ответчика ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) - удовлетворить.
Признать ФИО6 <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 <данные изъяты> в пользу ФИО4 <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Владивосток, ул. Светланская, д.54) путём подачи кассационной жалобы через Тындинский районный суд Амурской области.
Судья Е.Н.Монахова
Решение в окончательной форме принято судом 3 апреля 2023 года.