Решение по делу № 2-4831/2025 от 28.10.2025 | Дзержинский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании платы за жилое помещение Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах с ответчиков <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01.12.2023 по 31.05.2025 в размере 102816,55 руб., а также пени

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

15 октября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

28 октября 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Центр" к ФИО1, ФИО2,ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора, его условия определены собранием собственником помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещени.

Пунктом 4.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежами.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в соответствии с постановлениями <данные изъяты>, поскольку собственники не приняли решение об установлении тарифа.

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако, ответчики в нарушение указанных нормативно- правовых актов не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовались задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.05.2025 в размере 102816,55 руб., на которую начислены пени в размере 15751,10 руб.

Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.

01.04.2025 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ. 07.04.2025 было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

09.07.2025 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ. 14.07.2025 было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

ООО «УК «Управдом-Центр» просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.12.2023 по 31.05.2025 в размере 102816,55 руб., пени в размере 15751,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4557 руб.

Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 в заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда, со стороны ответчика ФИО1 поступили возражения относительно заявленных требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным.

Мотивированных возражений относительно правильности представленного расчета, в том числе контррасчета размера ежемесячных платежей и общей суммы основного долга, от ответчиков не поступило.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчиками полностью не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01.12.2023 по 31.05.2025 в размере 102816,55 руб., а также пени в размере 15751,10 руб.

В силу положений ст. 94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4557 руб. в равных долях, то есть 1519 руб., с каждого.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность за период с 01.12.2023 по 31.05.2025 в размере 102816,55 руб., а также пени в размере 15751,10 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4557 руб. в равных долях, то есть по 1519 руб. с каждого

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э.Коннов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →