Решение по делу № 2-3443/2022 от 10.11.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 10 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Кривоносовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3443/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, участок /номер/.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/.

Граница земельных участков истцов не установлены, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что в ходе кадастровых работ в отношении земельных участков истцов кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков.

Исправить данную ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО4, ФИО5) не представляется возможным, так как будет наложение на следующий смежный земельный участок с кадастровым номером /номер/. Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не снимает с кадастрового учёта, а относит участок к ранее учтенным, границы которого не установлены на местности.

Истец просит:

1. Установить границы земельных участков истцов, при этом, площадь участка Кудрявцева составит /данные изъяты/ кв.м.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными координаты границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в иске.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ указанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в адрес ФИО4 и ФИО5, возвращены в суд без вручения.

Представитель администрации городского округа Клин возражал в удовлетворении иска, так как у истца ФИО1 по документам площадь участка составляет /данные изъяты/ кв.м, а увеличивается до /данные изъяты/ кв.м.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и установившего границы земельных участков истцов, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка ФИО1 увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО2:

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО1:

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО3, и исключить указанные сведения из ЕГРН

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровыми номерами /номер/ в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственники ФИО4 и ФИО5, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

6. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года.

Судья –