Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023

УИД 77RS0032-02-2023-001545-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3079/23 по иску фио к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать ее не чинить препятствий истцу в проживании и пользовании 1/6 долей квартиры по адресу: адрес, ...;

определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, ..., выделив истцу комнату площадью 9,5 кв м, ответчику – комнату площадью 19,7 кв м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником 1/6 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство. Однако, ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, отказывается выдать ключи от входной двери, что ведет к нарушению прав истца.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что ранее являлся собственником спорной квартиры в размере ½ доли, впоследствии истец распорядился своей долей, подарив ее отцу, который скончался, совершив завещание в пользу своей супруги – ответчика по настоящему делу. Последние двадцать лет проживает и зарегистрирован по другому адресу вместе со своей семьей.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что готова предложить истцу денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на квартиру, возражает против совместного проживания в одной квартире с истцом, поскольку у них сложились конфликтные отношения, они членами одной семьи не являются, приходятся друг другу посторонними людьми.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира расположена по адресу: адрес, .... Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 в размере 1/6 доли и ФИО1 фио на основании свидетельства о праве на наследство. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: адрес, ....

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что только ответчик пользуется спорной квартирой, однако истец также желает проживать в квартире, но ему чинят препятствия.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение в жилое помещение и пользование им, поскольку отсутствие в квартире необходимого количества комнат может исключить возможность определения порядка пользования квартирой по какому- либо варианту, а значит и возможность его вселения в жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,7 кв м, жилой 29,2 кв м и состоит из двух изолированных комнат площадью 9,5 кв м и 19,7 кв м. Истец является собственником 1/6 доли.

В судебном заседании стороны подтвердили, что в спорной квартире фактически проживает только ответчик, истец в квартире не живет и не зарегистрирован, между сторонами сложились конфликтные отношения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", определение порядка пользования общим имуществом между собственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное, ни от кого не зависящее, пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество, часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество. В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Истец ранее распорядился принадлежащей ему долей в указанной квартире, не пользовался жилым помещением в течение длительного времени, зарегистрирован по иному адресу.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, вселение истца в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению принадлежащих ответчику прав как сособственника вышеуказанной квартиры, проживающего в ней, в то время как спорная квартира не является местом жительства истца. Между сторонами сложились острые конфликтные отношения. На долю истца приходится 7,3 кв м жилой площади. В связи с чем, суд приходит к выводу, что в исключительное, ни от кого не зависящее, пользование и владение истца не может быть передана часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество, поскольку жилое помещение указанного размера в квартире отсутствует, реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав ответчика, имеющей право пользования жилым помещением, также отсутствует. В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья