Дело № 2-3150/2022

УИД 66RS0003-01-2022-001798-73

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 июня 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш дом» к Бессонову Дмитрию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш дом») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания жильцов о создании ТСЖ от 20.08.2004 № 1 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. ФИО1 является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на *** указанном многоквартирном доме. Иными сособственниками квартиры являются дочь ответчика – ***11 в размере <***> доли, а также ***2 в размере <***> доли. Счета между ответчиком и ***2 разделены, задолженность по жилищно-коммунальных услуг у последнего отсутствует. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по данным платежам за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года составляет 98880,05 руб., что подтверждается выпиской по счету, кроме того начислены пени в размере 10807,27 руб. По мнению истца, оснований для снижения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку период взыскания пени уменьшен ТСЖ «Наш дом» добровольно, кроме того, в период пандемии коронавируса начисление пени было приостановлено. 22.12.2021 ТСЖ «Наш дом» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, 24.12.2021 мировым судьей судебного участка № 8 Кировского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. 15.03.2022 мировым судьей судебного участка № 8 Кировского судебного района было вынесено определение об отмене судебного приказа.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность в размере 98880,05 руб., пени в размере 10807,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 16.12.2021, поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, указала, что в спорный период оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась. Срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку ранее ТСЖ «Наш дом» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа.

Истец ФИО1, также являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.02.2021, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что расчет задолженности, представленный истцом, ответчику неясен. Просила применить срок исковой давности, поскольку исковое заявление подано в суд 28.03.2022.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Иными сособственниками квартиры являются ФИО3 в размере <***> доли, в также ***2 в размере <***> доли.

Как следует из искового заявления, счета между ответчиком и ***2 разделены, задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ***2 отсутствует.

Управление домом, расположенным по адресу: ***, на основании протокола общего собрания жильцов о создании ТСЖ от 20.08.2004 № 1 осуществляет ТСЖ «Наш дом».

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 задолженность ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг составила 98880,05руб., кроме того, за перил с 11.11.2020 по 15.12.2021 начислены пени в размере 10807,27 руб.

Расчет истца по задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ФИО1 является сособственником жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Оценивая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

22.12.2021 ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. 24.12.2021 мировым судьей судебного участка № 8 Кировского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 98 98880,05 руб., пени в размере 10807,27 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1696,87 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского судебного района от 15.03.2022 судебный приказ был отменен.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебного приказа 15.03.2022 до подачи искового заявления в суд 28.03.2022 не истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть 22.12.2018.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика, с учетом обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, истец, обратившийся в суд с указанным иском 28.03.2022, срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 не пропустил

Следовательно, задолженность ФИО1 перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 согласно расчету составляет 98880,05 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 6000 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд полагает возможным взыскать с Б.Д.ИБ. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 98880,05 руб., пени в размере 6 000 руб.

Иные доводы ответчика, с учетом заявленных требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию, отклоняются судом как не имеющие значение для дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям от 16.12.2021 № 674279 и от 07.04.2022 № 64 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3393,75 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3393,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Наш дом» к Бессонову Дмитрию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 98880,05 руб., пени в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3393,75 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева