66RS0035-02-2022-000197-26 2-2-134/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2022 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика адвоката Куталовой Л.Г., действующей на основании определения суда и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу силу приобретательной давности, указывая, что является владельцем данного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Дом приобрела без документов по устной договоренности с ФИО3 Дом принадлежал отцу ФИО4, который умер в 1983 году.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков. Администрация Ачитского городского округа о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.41). Место нахождения ответчика ФИО3 не установлено (л.д.56), определением суда от 4 июля 2022 года ему назначен представитель адвокат Ачитской адвокатской конторы (л.д.58).

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, указав, что до 2007 года проживала в спорном доме с семьей. После 2007 года и по настоящее время в доме живут квартиранты, которых она контролирует.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, пояснив, что с 2016 года снимает спорный жилой дом у Плетнёвой, которая ведет по отношению к дому себя как хозяйка.

В представленном письменном отзыве администрация Ачитского городского округа выразили согласие с исковыми требованиями истца (л.д.41). В реестре муниципальной собственности спорный объект не значится.

Заслушав истца, её представителя, третье лицо, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что со слов Плетнёвой знает, что та купила дом более 20 лет назад. В доме ФИО1 проживала с семьей, сейчас проживают квартиранты. ФИО1 после приобретения дома его отремонтировала и привела в хорошее состояние.

В судебном заседании свидетель ФИО12 суду показала, что знакома с Плетнёвой с 2000 года. Со слов Плетнёвой знает, что та купила полуразрушенный дом по более 20 лет назад. В доме ФИО1 проживала с семьей, кто-то живет в доме сейчас, ей не известно. ФИО1 после приобретения дома его отремонтировала и привела в хорошее состояние, перекрывала крышу, вставляла окна.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.45, 46), права собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:04:3501004:176, расположенный по адресу , а также на земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы.

Согласно информации БТИ (л.д.54), права на жилой дом , зарегистрированы на имя ФИО8.

Согласно постановлению (л.д.14), земельный участок по адресу закреплен за ФИО3 на праве частной собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.23), по адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1 со своей семьей. С 2007 по 2016 годы значится проживающей ФИО7 В настоящее время проживает ФИО5

Представленные счета за коммунальные услуги по указанному адресу оформлены на имя ФИО1 (л.д.24-25).

Согласно уведомлению (л.д.26), Плетнёвой начислен земельный налог за 2018 год на земельный участок по адресу .

Из информации нотариуса (л.д.57), наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу состоит на кадастровом учете, но право собственности на него не зарегистрировано. Истец ФИО1 с 1999 года, т.е. более 18 лет, пользуется и владеет жилым домом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на

жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий С.В. Садриханова