РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-022519-68

15 июня 2023 года дело № 2-2547/2023

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес «ПИК-РЕГИОН» о признании права собственности на машино-место в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес «ПИК-РЕГИОН» о признании права собственности на машино-место в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что истец является наследником первой очереди имущества своего супруга, фио, умершего 03.12.2021 г. При жизни фио приобрел машино-место, № 76, пл. 15,1 кв.м, расположенное в гараже-стоянке по адресу: адрес, Коньково, адрес, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. После смерти фио, в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу адрес фио С.Р. с заявлениями о принятии наследства. 26.10.2022 г. нотариусом адрес фио истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на: «права и обязанности по Договору № Пр/гараж-30 (25-37) долевого участия в строительстве машино-места, заключенному 01.10.2002 г. фио с адрес «Жилстройиндустрия» (в наст. время адрес «ПИК-РЕГИОН»)», поскольку при жизни наследодателя не была проведена государственная регистрация права собственности на спорное имущество. Таким образом, истец не может унаследовать машино-место и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, в связи с чем истец просит суд признать себя принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти фио, в виде машино-места № 76, признать за собой право собственности на машино-место № 76, пл. 15,1 кв.м, расположенное в гараже-стоянке по адресу: адрес, Коньково, адрес, кадастровый номер 77:06:0008006:8262.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика адрес «ПИК-РЕГИОН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в отношении исковых требования не возражал. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес, Нотариус адрес фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства можно сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 состояла в браке с фио паспортные данные, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ІІ-МЮ № 766248, выданным Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем 30.12.2005 г. составлена запись акта о заключении брака № 2564.

03.12.2021 г. фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ХМ- ЮЮ № 783572, выданным Органом ЗАГС Москвы № 87 адрес Коньково от 03.12.2021 г.

Наследниками первой очереди по закону после смерти фио являются его супруга – ФИО1 и две дочери, фамилии, имена, место жительство, контактные данные которых истцу не известны, и которые с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу фио, супруга наследодателя - ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу адрес фио с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом открыто наследственное дело № 246/2021.

Таким образом, истец ФИО1, является наследником, принявшим наследство после смерти своего мужа фио

Нотариусом адрес фио истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в том числе на: «права и обязанности по Договору № Пр/гараж-30 (25-37) долевого участия в строительстве машино-места, заключенному 01.10.2002 г. фио с адрес «Жилстройиндустрия» (в наст. время адрес «ПИК-РЕГИОН»)» (Свидетельство 77 А Д 0532226 от 26.10.2022 г.).

Из материалов дела следует, что 01.10.2002 г. между адрес «Жилстройиндустрия» и фио, заключен договор долевого участия в строительстве машино-места № Пр/гараж-30 (25-37), по условиям которого Общество обязуется принять от гражданина денежные средства, направить их на строительство гаража-стоянки и зарезервировать за гражданином машино-место № 30, и после получения необходимого пакета правоустанавливающих документов провести юридические и иные действия по регистрации права собственности гражданина на машино-место.

Обязательства по договору фио выполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями № 12880, № 12881 от 01.10.2002 г. и письмом ПАО «ПИК-специализированный застройщик» № 1/32-Д-3589-И от 18.10.2022 г., представлявшего интересы адрес «ПИК-РЕГИОН».

28.04.2006 г. фио заключил с Ассоциацией товариществ собственников жилья «ДЭЗ» (ИНН <***>) договор на техническое обслуживание многоэтажного гаража-стоянки на машино-место № 76 расположенного по адресу: адрес адрес.

АТСЖ «ДЭЗ» обслуживала указанную стоянку до 18.03.2010 г., в последствии был создан адрес (ИНН <***>) в члены которого вступил фио, что подтверждается Протоколом № 5 Общего собрания членов адрес от 30.06.2016 г.

Согласно письму адрес по состоянию на 08.09.2022 г. задолженности за машино-место № 76 перед адрес не имеется.

Согласно уведомлению Росреестра от 07.07.2022 г. № КУВИ-001/2022-113516683 и выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-113512622, нежилое помещение, площадью 15.1 кв.м по адресу: адрес, пом. I м/место 76 поставлено на кадастровый учет 26.05.2012 г., кадастровый номер 77:06:0008006:8262, вместе с тем данные о правообладателе отсутствуют на указанное нежилое помещение.

Основываясь на фактических обстоятельствах дела, суд признает доказанным то, что фио при жизни получил в собственность машиноместо № 76, однако, его право на указанный объект не было зарегистрировано при его жизни. Сведений о том, что третьи лица имеют какие-либо права на данный объект недвижимости, в судебном заседании стороной ответчика и третьих лиц не представлено. У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам и суд находит их достоверными и объективными, считает возможным положить их в основу решения.

В связи с чем, на основании совокупной оценки доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признания за ней права собственности на машино-место № 76, общей площадью 15,1 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0008006:8262, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машино-место № 76, общей площадью 15,1 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0008006:8262, в порядке наследования по закону после смерти фио, паспортные данные, умершего 03.12.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2023 года