Дело № 2-661/2023
УИД 37RS0016-01-2023-000834-10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(заочное)
04 декабря 2023 года г.Пучеж Ивановская область
Пучежский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Федичевой И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
при секретаре Гладковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему за себя и <данные изъяты>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО3, действующему за себя и <данные изъяты>., с требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и не проживают ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. Он не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. Просит признать ФИО8, ФИО9, ФИО10 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчик являлся внуком прежнего собственника жилого помещения - ФИО11 ФИО9 в указанной квартире никогда не проживал, общего хозяйства с прежним собственником и истцом не вел, своих вещей в жилом помещении не хранил. Препятствий в проживании в данном жилом помещении со стороны истца не имелось, требований о вселении ответчик не предъявлял. Самостоятельно выписаться из спорного жилого помещения ответчик не желает, на контакт не выходит.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО3, действующему за себя и <данные изъяты> извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу<данные изъяты>
Право собственности истцом на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-32).
Бывший собственник квартиры получила право на нее в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.27) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Из ответа на запрос МО МВД России «Пучежский» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты>
Кроме того <данные изъяты> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №3, ФИО13, Свидетель №2 показали, что проживали по соседству с квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, свои вещей туда не приносили, бремя содержания жилого помещения не несли, каких-либо притязаний относительно вселения в жилое помещение, чинении препятствий в его пользовании ответчиками не заявлено.
Данных, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется.
Судом установлено, что после заключенной сделки по дарению жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживали, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя содержания объекта недвижимости не несут, попыток к вселению не предпринимают.
Учитывая изложенное, следует признать, что ФИО9, ФИО8, ФИО10 не являются членом семьи собственника жилого помещения в смысле, определенном ст. 31 ЖК РФ, общего хозяйства с собственником дома не ведут, совместно не проживают. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, не представлено.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит исключительно формальный характер, что нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем исковые требования о признании ФИО8, ФИО9, ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Пучежский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись И.Ю.Федичева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ