Дело № 2-285/2023

91RS0020-01-2023-000257-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу была подарена ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ был выдан государственным нотариусом на ? часть домовладения. Истец не осознавал суть правоустанавливающего документа, выданного только на ? часть дома, поскольку ФИО1 был подарен фактически целый жилой дом. Спорный дом, как указывает истец, отвечает всем признакам целого жилого дома, однако, в связи с неверным указанием в правоустанавливающих документах целого дома как части ФИО1 лишен возможности распорядиться своим имуществом как собственник, а также не может получить земельный участок для обслуживания жилого дома. При указанных выше обстоятельствах, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения серии ВВС № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии СВС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенной по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д.5-7).

Право собственности истца на ? долю дома расположенного по адресу: <адрес> также было зарегистрировано Джанкойским БТИ, что подтверждается сведениями директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно справке №, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является отдельно стоящим домом и ему присвоен номер № (л.д.8).

Указанное обстоятельство, площадь жилого <адрес>,1 кв.м, также подтверждается техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО2 при разработке технического плана здания (л.д.19-23).

Факт проживания ФИО1 в отдельном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается записями в домовой книге <адрес> в <адрес> Республики Крым, а также выписками из похозяйственных книг за 2005-2024 года (л.д.11-18).

В соответствии со сведениями Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/214 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, который зарегистрирован на имя ФИО1 Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется постоянно (л.д.42).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в правоустанавливающем документе 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, фактически является отдельным жилым домом общей площадью 74,1 кв.м, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> (<данные изъяты>, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 74,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев