Решение по делу № 02-6479/2025 от 27.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов (обязательных платежей), неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Гамидовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6479/2025 по иску СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов (обязательных платежей), неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Березка» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов (обязательных платежей), процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» создано в целях реализации своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми участками, для обустройства и рационального использования этих земельных организации садов, выращивания плодов и овощей, а также для удовлетворения культурных и других потребностей членов Товарищества (п. 2.1 Устава СНТ «Березка»). ФИО1, является собственником участка №*** площадью *** кв.м., кадастровый номер **:**:******:*53, в границах СНТ «Березка». ФИО1 не является членом СНТ «Березка», ведет садоводство на земельном расположенном в границах территории СНТ «Березка», в индивидуальном порядке. Ответчик является должником, не оплачивает начисленные взносы СНТ «Березка», размер которых определялся на общих собраниях и включен в годичные сметы в соответствии с положениями действующего законодательства. Решениями общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 22.06.2022 года, от 16.07.2023 года утверждены сметы доходов и расходов на 2022-2023; на 2023-2024 год; на 2024-2025 год; в соответствии с финансово-экономическим обоснованием и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Березка», а также решением общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 14.07.2024 года, по вопросу утверждения сметы доходов и расходов на 2024-2025 год СНТ «Березка» на период с 2024-2025 год, утверждены целевые взносы на финансовый год 2024-2025, на один участок: на ремонт водонапорной башни в размере 1 060 руб. 89 коп.; на автоматизированную систему учета ТанКос в размере 630 руб. на период с 01.06.2024 по 31.12.2024 года. Ответчик не производила оплату обязательных платежей, в завязи с чем, за периоды с 01.06.2021 по 31.05.2022 года, с 01.06.2022 по 31.05.2023 года, за период с 2023 по 2024 года, с 2024 по 2025 года образовалась задолженность в размере 55 690 руб.

С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по обязательным платежам за периоды с 01.06.2022 по 31.05.2023 года‚ за период 2023 - 2024 года, 2024-2025 года в общем размере 43 690 руб. 89 коп., неустойку за периоды с 02.09.2022 по 27.08.2025 года‚ с 02.09.2023 по 27.08.2025 года‚ с 03.09.2024 по 27.08.2025 года в размере 14 160 руб. 04 коп., а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца СНТ «Березка» по доверенности С* В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель А** А.Р. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали письменные возражения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 вышеуказанной нормы закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года (далее по тексту Федеральный закон РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ), взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из вышеуказанных положений установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Частью 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 ст. 14 указанного Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу ч. 7 ст. 16 указанного Федерального закона № 217 решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Согласно положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 указанного закона).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Отсутствие договора с товарищества, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Являясь некоммерческой организацией, товарищество финансируется за счет взносов членов товарищества, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» создано в целях реализации своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми участками, для обустройства и рационального использования этих земельных организации садов, выращивания плодов и овощей, а также для удовлетворения культурных и других потребностей членов Товарищества (п. 2.1 Устава СНТ «Березка»).

Согласно установленных судом обстоятельств, ФИО1 является собственником участка №*** площадью *** кв.м., кадастровый номер **:**:******:*53, в границах СНТ «Березка».

ФИО1 не является членом СНТ «Березка», ведет садоводство на земельном расположенном в границах территории СНТ «Березка», в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 22.06.2022 года, по вопросу утверждения сметы доходов и расходов на 2022-2023 год СНТ «Березка» на период с 01.06.2022 - 31.05.2023 года, утверждена смета доходов и расходов на 2022-2023 год в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2022-2023 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Березка» на период 01.06.2022-31.05.2023 года установлен в размере 14 000 руб. в год. Срок оплаты задолженности по взносам и платежам был установлен до 01.09.2022 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 16.07.2023 года, по вопросу утверждения сметы доходов и расходов на 2023-2024 год СНТ «Березка» на период 2023-2024 финансовый год, утверждена смета доходов и расходов на 2023-2024 год в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2023-2024 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Березка» на период 2023-2024 год в размере 14 000 руб. в год. Срок оплаты задолженности по взносам и платежам был установлен до 01.09.2023 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 14.07.2024 года, по вопросу утверждения сметы доходов и расходов на 2024-2025 год СНТ «Березка» на период 2024-2025 год, утверждена смета доходов и расходов на 2024-2025 год в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2024-2025 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Березка» на период 2024-2025 год в размере 14 000 руб. в год. Срок оплаты задолженности по взносам и платежам был установлен до 01.09.2024 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Березка» от 14.07.2024 года также утверждены целевые взносы на финансовый год 2024-2025, на один участок: на ремонт водонапорной башни в размере 1 060 руб. 89 коп.; на автоматизированную систему учета ТанКос в размере 630 руб. на период с 01.06.2024 по 31.12.2024 года. Срок оплаты задолженности по взносам и платежам установлен до 01.09.2024 года.

Ответчик, не являющийся членом СНТ «Березка», оплату обязательных платежей, установленных решениями общих собраний, не производил, в связи с чем, за периоды с 01.06.2022 по 31.05.2023 года, с 2023 по 2024 года, с 2024 по 2025 год в соответствии с представленными истцом расчетом образовалась задолженность в общем размере 43 690 руб. 89 коп.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, поскольку в отсутствие договора требования истца к ответчику регулируются положениями ст. 1102 ГК РФ.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 2021-2022 года (срок оплаты до 01.09.2021 года), однако, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01.06.2022 по 2025 года, срок исковой давности по которым не пропущен, поскольку иск направлен в суд 17.03.2025 года, то есть в течении трехлетнего срока исковой давности.

Объективных доказательств, в опровержение расчетов истца, ответчиками суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Размер произведенной истцом задолженности признан судом математически верным и отвечающим требованиям закона.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не предоставлено доказательств оплаты истцу суммы задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате обязательных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сумма задолженности, полностью подтверждена представленными доказательствами. Доказательств обратного, ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что денежные средства в счет оплаты обязательных платежей, целевых взносов ответчик ФИО1 не вносила, данные суммы задолженности ответчиком допустимыми и обоснованными доказательствами не оспорены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности в размере 43 690 руб. 89 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется участком более 5 лет по вине председателя СНТ «Березка» суд считает несостоятельными и не являющимися основанием для отказа в иске, поскольку допустимых и достоверных доказательств указанных доводов суду не представлено. Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от обязанности нести взносы, размер которых установлен общим решением СНТ.

Поскольку судом установлен факт не оплаты ответчиком обязательных платежей, требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату указанных платежей также являются обоснованными.

Между тем, разрешая вопрос о размере определенном к взысканию с ФИО1 суммы неустойки, суд, руководствуясь положениями со ст. 333 ГК РФ исходит из того, что закрепив свободу договора в качестве одного из основополагающих принципов гражданского оборота, суду предоставлено право уменьшать как законную, так и установленную сторонами неустойку, то есть применять одно из условий договора иначе, чем оно было определено сторонами.

Поскольку согласно положениям, закрепленным в п. 2 ст. 333 ГК РФ, неустойка, которую должно заплатить лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, снижается судом, только по заявлению должника, и, в исключительных случаях, когда будет доказано, что ее взыскание приведет к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно анализа данной нормы следует, что закон допускает возможность применительно к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность (например, когда должник - гражданин), снижать неустойку без учета исключительности применения такой меры, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Таким образом, с целью установления баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба суд приходит к выводу, что сумма пени (неустойки) заявленная истцом в размере 14 160 руб. 04 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств (исходя из суммы задолженности по оплате по оплате обязательных платежей, целевых взносов в размере 43 690 руб. 89 коп.), что дает суду основания для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе. В связи с чем, размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за электроэнергию, подлежит уменьшению до общей суммы 8 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом удовлетворения судом основных исковых требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Березка» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: г. *** (идентификатор: паспорт РФ серия ***********) в пользу СНТ «Березка» (ИНН ***********, ОГРН *****) сумму задолженности по оплате обязательных платежей за периоды с 01.06.2022 по 31.05.2023 года, с 2023 по 2024 года, с 2024 по 2025 год в размере 43 690 руб. 89 коп., неустойку (с учетом её снижения на основании ст. 333 ГПК РФ) за период с 02.09.2022 по 27.08.2025 года в размере 8 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., на общую сумму 55 690 (пятьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2026 года.

Судья Т.А. Попова