УИН 77RS0015-02-2022-017976-48
№ 02-9087/2022
решение
именем российской федерации
адрес20 декабря 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9087/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2015 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрирован прежний собственник, не исполнивший обязанность сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на комнату, в связи с чем Истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: адрес, адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась; в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2015 заключенного между ФИО2 и ФИО1 последняя является собственником жилого помещения – комнаты № 2 по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 23.09.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На дату заключения Договора в Комнате по месту жительства зарегистрирован Продавец ФИО2, который в п. 10 Договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Комнату.
Сохранение прав пользования жилым помещением за кем-либо из зарегистрированных в нем лиц, после его приобретения ФИО1, договором не предусмотрено.
Однако своих обязательств ФИО2 не исполнил, с регистрационного учета не снялся; зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.
В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при отчуждении имущества Истцу право пользования Ответчика комнатой № 2 по адресу: адрес, адрес было прекращено, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последний обязан освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета; требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2022 г.
Судья