Дело №2- 1-197/2023
73RS0008-01-2023-000188-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 мая 2023 года г. Инза, Ульяновской области
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом в порядке наследования,
установил а:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что в марте 2006 года Н.В.А. Администрацией МО «Инзенское городское поселение» был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ***. Договор ежегодно лонгировался до 01.09.2017. Участок был предоставлен для строительства жилого дома. Разрешение на строительство, договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, а также необходимая разрешительная документация имеется.
С 2006 года по 2019 год Н.В.А. возведен объект недвижимого имущества -индивидуальный жилой дом. Однако при жизни указанный дом не был поставлен Н.В.А. на кадастровый учет и право его зарегистрировано не было.
13.09.2021 Н.В.А. умер.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга. Дети умершего отказались от принятия наследства после отца в пользу матери. Оспариваемый жилой дом в наследственную массу не вошел из-за отсутствия регистрации права собственности за Н.В.А.
Существование жилого дома в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение дома не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Соседи по земельному участку против строительства нового дома не возражали.
На сегодняшний день степень готовности объекта составляет 58%, что подтверждается техническим паспортом.
Объект незавершенного строительства представляет собой недостроенный жилой дом (наличие фундамента, стен, перегородок, перекрытия, крыши), общей площадью застройки 173,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта 239157 рублей.
В настоящее время строительство дома продолжается.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ***.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились.
Ранее в судебном заседании они поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились.
Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Не возражают против оформления жилого дома на мать ФИО1
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
ФИО1 в пределах срока, установленного Гражданским кодексом Российской Федерации, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте незавершенного строительства –жилом доме, площадью 173,1 кв.м., расположенном по адресу: ***.
Из заключения эксперта от 02.05.2023 следует, что согласно карты градостроительного зонирования МО «Инзенское городское поселение» («Правила землепользования и застройки МО «Инзенское городское поселение» Инзенского района Ульяновской области») жилой дом *** расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж1)
Возведенный объект незавершенного строительства –индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: *** соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также градостроительному законодательству РФ и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение судебного эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: *** подлежащими удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил а:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья