Решение по делу № 2-3688/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-3688/2023

УИД 22RS0068-01-2023-003281-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего: судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Ширяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Базис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Базис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Базис», что подтверждается протоколом общего собрания. Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, установка общедомовых приборов учета, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. Задолженность по оплате за данные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 392 руб. 36 коп..

На основании изложенного, просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, установка общедомовых приборов учета, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО в размере 78 392 руб. 36 коп., пени в размере 18 722 руб. 66 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3113 руб. 45 коп..

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточнял требования. Согласно последнему уточненному иску просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 14 058 руб. 97 коп., пени в размере 5 203 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 058 руб. 97 коп., в том числе отопление – 4012,87 руб., домофон – 1218 руб., уборка подъезда – 1939,40 руб., капитальный ремонт – 6888,40 руб.. Размер пени в сумме 5203,66 руб. определен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Базис» ФИО5 исковые требования поддержал. Пояснил, что в финансово-лицевом счете в графах «начислено» и «к оплате» указаны разные суммы, поскольку был перерасчет. При расчете задолженности необходимо учитывать сумму, указанную в графе «к оплате». Если при поступлении платежа в нем не указан период, за который производится платеж, то сумма направляется на погашение задолженности по предыдущим периодам. У ответчиков на начало каждого периода был долг. Платежи вносились нерегулярно. Оплат не было в феврале, апреле, августе, октябре, декабре ДД.ММ.ГГГГ, январе, марте, июне, июле ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что с расчетами задолженности, представленными истцом, она не согласна. Все платежи с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись через систему «Город». За содержание помещения с ДД.ММ.ГГГГ была переплата. При оплате она выбирала конкретный период и сумму.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Государственной инспекции Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя третьего лица Государственной инспекции Алтайского края поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.27-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., осуществляет ООО УК «Базис», что подтверждается решением общего собрания, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: ...., находится в общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Собственники квартиры зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. ФИО3, ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, ООО УК «Базис» указывает на наличие задолженности ответчиков по оплате услуг по содержанию жилого помещения, за капитальный ремонт и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что за спорный период действительно имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении .... в .....

Ответчиком, в обоснование возражений, представлены платежные документы, квитанции, из которых следует, что за спорный период оплата произведена несвоевременно и не в полном объеме. За некоторые месяцы до настоящего времени задолженность погашена частично.

При этом, согласно доводам ответчика, за спорные услуги (отопление, домофон, уборка подъезда) оплата им произведена, имелась задолженность по иным услугам, которая также погашена, с учетом размера ранее внесенных сумм и перерасчетов.

Между тем, в представленных суду квитанциях об оплате не указано, за какие именно услуги собственником производится оплата (за исключением октября и ноября 2021 года по которым нет задолженности, а также ноября и декабря 2022 года).

В связи с этим, управляющая организация обоснованно распределила поступившие от ответчика денежные средства на погашение задолженности по своему усмотрению.

Согласно уточненному расчету истца, ответчикам выставлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вы сумме 14 058 руб. 97 коп., в том числе отопление – 4012,87 руб., домофон – 1 218 руб., уборка подъезда – 1 939,70 руб., кап. ремонт 6888,40 руб..

С указанным расчетом суд не соглашается и производит расчет, в соответствии с квитанциями, выставленными к оплате за спорный период, и платежными документами ответчика, в который указан период, за который внесены денежные средства.

Так, управляющей организацией за помещение № по .... в .... к оплате выставлено за сентябрь 2020 года - 1 467,40 руб. Оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ – 935,10 руб. Остаток задолженности – 532,30 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено – 2094,57 руб.. Оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 851,51 руб. Остаток задолженности – 1243,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 2 894,35 руб.. Оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 871,15 руб. Остаток задолженности – 2023,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 4091,70 руб.. Оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 1849,32 руб. Остаток задолженности 2242,38 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 3582,06 руб.. Оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 3401,01 руб. Остаток задолженности 181,05 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ оплачена вся сумма задолженности, выставленная к оплате.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 3421,39 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 3063,88 руб. Остаток задолженности 357,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 2835,10 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 2442,06 руб. Остаток задолженности 393,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ оплате выставлено 3216,26 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 1980,44 руб. Остаток задолженности 1235,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ оплачено ДД.ММ.ГГГГ согласно сумме, выставленной к оплате.

Задолженность за июль, август, сентябрь ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ оплачено ДД.ММ.ГГГГ согласно сумме, выставленной к оплате.

ДД.ММ.ГГГГ года оплачено ДД.ММ.ГГГГ согласно сумме, выставленной к оплате.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность полностью оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ оплачено ДД.ММ.ГГГГ согласно сумме, выставленной к оплате.

ДД.ММ.ГГГГ к оплате выставлено 6563,02 руб. Оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 467,50+53+90,10+15,30+4570+881,38+214,83+17,61=6309,72. Остаток задолженности 253,30 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ оплачено ДД.ММ.ГГГГ согласно сумме, выставленной к оплате.

С учетом изложенного, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет: 8 461 руб. 66 коп. (532,30 руб. + 1243,06 руб. + 2023,20 руб. + 2242,38 руб. + 181,05 руб. + 357,51 руб. + 393,04 руб. + 1235,82 руб. + 253,30 руб.).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что задолженность погашена в полном объеме, проверены судом и не нашли подтверждения.

При установленных обстоятельствах, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года в размере 8461 руб. 66 коп..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года размер пени составляет 5 203 руб. 66 коп..

С данным расчетом суд не соглашается в силу следующего.

В силу п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года (пункт 4).

Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункт 5).

Кроме того, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 действовал мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно п.п. 2 п.2 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" на период с 28.02.2022 по 01.01.2024 установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, с ответчиков не подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало спорного периода) по ДД.ММ.ГГГГ в связи с мораторием, установленным Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит начислению пеня, в связи с мораторием, установленным Постановлением Правительства РФ N 497 от 28.03.2022.

За период до ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени производится из ставки 10% годовых на основании ст.333 ГК РФ, с учетом размера задолженности по основному долгу.

Расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ производится судом исходя из ставки 9,50% годовых с учетом требований Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.

Кроме того, на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ, расчет пени производится судом исходя из сумм, начисленных на задолженность за услуги отопления, домофона, уборки подъезда и капитального ремонта в пределах заявленных требований о взыскании пени.

При этом, суд учитывает, что за январь 2021 года задолженность составляла 181,05 руб.., за март 2021 года задолженность составляла 357,51 руб., задолженность за февраль, июнь-декабрь 2021 года, январь-ноябрь 2022 года погашена.

Таким образом, с учетом мораториев, размер пени составляет:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 день) – 16,19 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (59 дней) – 26,2 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 16,27 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 19,87 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (263 дня) – 267,81 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дня) – 23,19 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (101 день) – 74,71 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (39 дней) – 31,55 руб..

Итого, с учетом округления 476 руб..

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 8937,66 руб. (8461,66 + 476) в равных долях, по 2234,41 руб. с каждого.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 113 руб. 45 коп., тогда как с учетом уточнений должно быть оплачено 770 руб. 48 коп..

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ возврат уплаченной суммы госпошлины производится в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит возврату из местного бюджета в размере 2342,97 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 400 руб. в равных долях с каждого ответчика, то есть по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Базис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2953 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 476 руб., а всего взыскать 3429 руб. 90 коп. в равных долях, т.е. по 857 руб. 47 коп. с каждого.

В остальной части отказать.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Базис» государственную пошлину с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 400 руб. в равных долях, т.е. по 100 руб. с каждого.

Возвратить ООО Управляющая компания «Базис» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2342 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья Пчёлкина Н.Ю.

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь В.В. Ширяева