дело №2-1242/2022

24RS0040-02-2022-000917-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022г. город Норильск район Талнах Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Шовиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по договору социального найма, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставлением другого жилого помещения по адресу: , , ком. 635; о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с января 2012г. по июнь 2022г. в сумме 38756,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 33737,27 рублей.

Кроме того заявлено требование о признании членов семьи ответчика ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, является муниципальной собственностью и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено для вселения ФИО1 (наниматель) с членом семьи ФИО2 (жена).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства сын нанимателя ФИО3

В соответствии с информационным письмом ООО «СеверныйБыт» № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи с выездом для проживания в другое место жительства, а спорное жилое помещение приведено нанимателем ФИО1 в непригодное, антисанитарное для проживания состояние, при этом ответчик препятствует доступу в свое жилое помещение для проверки и ремонта инженерных коммуникаций, кроме того, ввиду захламления квартиры бытовым мусором у представителей управляющей организации отсутствует такая возможность.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Шовиковой Л.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено для вселения ФИО1 на состав семьи из двух человек – ФИО2 (жена); ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (сын_ - ответчики по делу.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи с убытием по адресу: .

На регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1

Как следует из информационного письма ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. квартира приведена нанимателем ФИО1 в антисанитарное состояние, до предельных значений захламлена бытовым мусором, разбито сантехническое оборудование, требуется проведение капитального ремонта, однако ответчик ФИО1 препятствует доступу в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций, и более того, доступ к ним из-за захламления квартиры невозможен.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком ФИО1 не исполняются с 2012г.

Задолженность за наем указанного жилого помещения рассчитана за период с января 2012г. по июнь 2022г. в сумме 38756,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 33737,27 рублей, что подтверждается имеющимся в деле расчетом, не оспоренным ответчиком.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 1 и 2 статьи89 ЖК РФпредоставляемоегражданам в связисвыселениемпо основаниям, которые предусмотрены статьями86-88ЖК,другоежилое помещениепо договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемомужилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи довыселениязанимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получениежилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Для выселения ФИО1 предложено жилое помещение, расположенное по адресу: , , .

Представленнымв материалы дела актом технического обследования указанного жилого помещения от 20 июня 2022г. подтверждается, что оно состоит из одной жилой комнаты, то естьравноценно по площади занимаемому ответчикомжилому помещению, имеет отделку стен, полов и потолков, имеет электроснабжение, центральный вид отопления, водоснабжение от городской центральной сети, ванну, унитаз, необходимое сантехническое оборудование.

Оснований подвергать сомнению изложенные в технической документации сведения у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования о выселении ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчикидлительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета для проживания по иному адресу, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 300 рублей, и по требованию имущественного характера, из расчета: (38756,76+33737,27)-20000 руб.) х 3% + 800 руб.= 2374,82 рублей, всего в размере 2674,82 рублей.

С ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: , , предоставлением другого жилого помещения по адресу: , , .

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с января 2012г. по июнь 2022г. в размере 38756,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 33737,27 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2674,82 рубля.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, , .

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 13 сентября 2022г.

Судья : Е.В. Шевелева