Дело № 2-3063/2022
(УИД №)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г.Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд города Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,
при секретаре Шваля Е.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.09.2022 года, выданной сроком на три года, ордера № от 19.09.2022 года,
истца – ФИО4,
представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 26.08.2022 года, выданной сроком на три года,
представителя ответчика – ФИО6, действующей на основании доверенности от 28.10.2022 года, выданной сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7 к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец с 06.08.1977 года состояла в браке с ФИО3.
После смерти супруга открылось наследство в виде: 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>; 1/2 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>; 182 доли в акциях обыкновенных именных ПАО «Ростсельмаш».
Нотариусом ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.
Как указывает истец, после смети супруга остался гараж, расположенный по адресу: <адрес> Как наследственное имущество гараж не заявлялся, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Гараж был построен отцом супруга ФИО1, который при жизни право на него не оформлял.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником стала супруга ФИО9, которая при жизни также не оформила право собственности на гараж. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На протяжении всего периода с 1968 года и по настоящее время гараж находится в пользовании семьи П-вых.
В 2019 году ФИО3 обратился в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о признании права собственности на гараж. Ответом Администрации ему было рекомендовано обратиться в суд.
С целью реализации своих прав, наследника первой очереди, для оформления права собственности на гараж, истец обратилась в Администрацию Первомайского района города Ростова-на-Дону. Однако получила отказ, которым рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу гараж площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать истца принявшей наследство в виде гаража. Признать за истцом право собственности на гараж.
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания 19 сентября 2022 года, к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО4.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить в полном объёме.
Истец ФИО4, её представитель ФИО5 заявленные требования просили удовлетворить и признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 доли гаража.
В судебном заседании представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от 16 апреля 1968 года № ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража у <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, супруга ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, сын наследодателя ФИО1, обратился в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Ответом Администрации от 14 августа 2019 года ФИО3 за разрешением поставленного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
При этом согласно свидетельству о заключении брака, 06 августа 1977 года между ФИО3 и ФИО1 был заключён брак.
ФИО3 доводится истцу ФИО7 родным братом.
Согласно материалам наследственного дела №, его супруга ФИО1 (наследник первой очереди) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Также наследниками являются ФИО3 (сын), ФИО10(дочь), которые отказались от причитающийся им доли в пользу ФИО1.
31 марта 2022 года ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на наследство в виде 1/2 доли обыкновенной именной акции ПАО «Ростсельмаш», 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство на гараж ФИО11 не выдавалось по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
22 апреля 2022 года истец ФИО1 обратилась в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Ответом Администрации от 17 июня 2022 года ФИО1 за разрешением поставленного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В подтверждение довода о том, что возведённый объект недвижимости соответствует установленным строительным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан истцами в материалы дела представлено заключение эксперта № от 24 ноября 2022 года, выполненное ООО «Оценочная компания «Объектив».
Согласно исследования эксперт пришел к выводу о том, что гараж, лит. А, расположенный по адресу<адрес> по <адрес> соответствует требованиям действующих СНиН. СП., предъявляемым к зданиям, сооружениям, площадкам и помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, так как в ходе строительства были выполнены: градостроительные нормы, требования к размещению зданий и сооружений, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарная безопасность, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно- эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность. Состояние несущих конструкций: фундамента, наружных стен и перекрытий исследуемого объекта определено как удовлетворительное (работоспособное); обеспечиваются нормальные (безаварийные) условия эксплуатации гаража и его элементов. Следов нарушений несущей способности основания и потери прочности фундамента не обнаружено. Фундамент находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и позволяет воспринимать фактические нагрузки. Гараж, расположенный по адресу: <адрес> не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, так как работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, СП и иных нормативных документов и регламентов.
Выводы специалиста по результатам исследования согласуются с позицией истца в полном объёме.
Несмотря на то, что представленное истцами заключение не является заключением эксперта в том смысле, какой придаётся данному доказательству абзацем вторым части 1 статьи 55, статьей 86 ГПК РФ в их системной взаимосвязи, подобное заключение может быть оценено судом на предмет относимости, допустимости и достоверности в качестве письменного доказательства, позволяющего установить наличие обстоятельств, обосновывающих требования истца.
Специалист проводивший строительно-техническое исследование, имеет достаточный уровень квалификации, стаж работы по специальности, стаж экспертной работы.
Выводы, содержащиеся в заключении о результатах строительно-технического исследования, изложены чётко и ясно, не допускают различных толкований.
Доказательств, их опровергающих, в материалах дела не содержится.
При этом лица, участвующие в деле, имели возможность заявить о необходимости проведения по соответствующему вопросу экспертизы в порядке, установленном статьями 79-87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако таким процессуальным правом не воспользовались.
В данной связи, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцы являются наследниками после смерти ФИО1, ФИО9, ФИО3, которым на день смерти принадлежало спорное имущество.
При этом суд исходит из того, что истцы владеют спорным гаражом на протяжении длительного времени, при этом актом органа исполнительной власти решений о сносе гаража не принималось; строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке.
Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с 1 января 2017г. – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Закону от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО7 к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность №), ФИО7 (серия и номер документа, удостоверяющего личность №) право собственности по 1/2 доли за каждой на гараж №, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.
Судья С.В.Топоркова