Дело № 2-1774/2023
(42RS0016-01-2023-002228-68)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 20 ноября 2023 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В.,
с участием прокурора Стачевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о защите прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о защите прав собственника.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6 (его матерью). Ранее ФИО6 зарегистрировала в спорном жилом доме ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3. ФИО2 является женой брата истца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, однако фактически в доме не проживают с 2019, членами семьи истца не являются, имеют собственное жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, их регистрация носит формальный характер. Ответчиками не оплачиваются коммунальные услуги, соглашение о проживании в доме не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими право пользования в отношении жилого дома по <адрес>, взыскать с ФИО2 судебные расходы за юридическую консультацию в размере 2000 руб., за составление искового заявления 4000 руб., госпошлину 300 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности, требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Пояснила, что ответчики прекратили пользоваться домом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, брата истца, т.е. еще до приобретения права собственности истцом на указанный дом. В доме не имеется их личных вещей. Ответчики совместно с истцом никогда не проживали в данном доме, членами его семьи не являлись, коммунальные платежи за дом не осуществляли, постоянно проживают в ином месте, имеют недвижимость, приобретенную за счет средств материнского семейного капитала.
Ответчики ФИО2, н/л ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Заслушав пояснения представителя истца, выслушав мнение прокурора полгавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (матерью истца). и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по <адрес>.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии домовой книги на регистрационном учете по адресу <адрес> значатся ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками. Из адресных справок также следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу <адрес>, мкр. Западный обход, <адрес> обход, <адрес>.
Кроме того, ответчик ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенного за счет средств материнского капитала, что подтверждается выпиской из ЕГРН, заявлением ФИО2 в УПФ в <адрес>, ответом отделения пенсионного фонда и социального страхования РФ по <адрес>-Кузбассу, копией договора купли-продажи. Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют в собственности иное жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к истцу, ответчики, зарегистрированные в доме предыдущим собственником, добровольно выбыли из спорного жилого дома, избрали иное постоянное место жительства, что подтверждается фактом регистрации по месту пребывания, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данным жилым домом, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении, поскольку, право ребенка пользование домом производно от права пользования данным помещением его родителей, право пользования жилым помещением прекращено в силу ст. ст. 235, 292 ГК РФ. Членом семьи истца, как нового собственника квартиры по <адрес>, ответчики не являются, доказательств иного ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Сведений о том, что новый собственник дома предоставил ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на основании какого-либо законного основания у суда не имеется.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, помимо воли собственника, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги. Поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.
Ответчиками не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, напротив, ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель своего сына ФИО3, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Полномочия представителя, наделенного всеми правами стороны, оформляются в силу ст. 53-54 ГПК РФ и ст. 185 ГК РФ нотариально оформленной доверенностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате услуг представителя за консультирование в размере 2000 руб., составление искового заявления 4000 руб., а также госпошлину в размере 300 руб. Вместе с тем, истцом не представлены надлежащие доказательства несения расходов по оплате услуг представителя, в связи с чем, данные судебные издержки не подлежат взысканию.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 600 руб., что подтверждается чек- ордером. Требования истца удовлетворены, поэтому в рамках заявленных исковых требований, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), госпошлину 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2023.
Председательствующий: Е.В. Саруева