Дело № 2-1656/2025

УИД 33RS0008-01-2025-002425-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием помощника прокурора Листвиной А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просил суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением суда (протокольно) от 31.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6

В обосновании иска указал, что ему (истцу) на основании договора купли – продажи от 02.09.2025 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> На момент купли-продажи данного жилого дома с земельным участком, в доме были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, по условиям договора ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 должны были снять с регистрационного учета до 15.09.2025. Однако ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета до настоящее времени не снялись. Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, участие в оплате коммунальных платежей ответчики не несут. На основании изложенного просит суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истец срок хранения».

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истец срок хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Гусь-Хрустальный", будучи надлежащим образом, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес третьего лица, получена адресатом (л.д. 76).

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес третьего лица, получена адресатом (л.д. 71).

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истец срок хранения» (л.д. 75).

Согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Листвиной А.А., которая не возражала против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.09.2025 (л.д. 15-17) и выпиской из ЕГРН от 09.09.2025 (л.д. 8-14).

Согласно п. 11 Договора в жилом доме, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, которые обязались освободить жилой дом до 15.09.2025 и сняться с регистрационного учета до 07.09.2015.

Согласно п. 7 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора следующим образом: ФИО5 – руб., ФИО6 - руб., ФИО3 – руб.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 в установленный договором срок (до 07.09.2025) и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке от 31.10.2025 с 02.11.1998 ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Как следует из свидетельства по месту жительства № № от 20.06.2007 ФИО4 с 20.06.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку ответчики длительное время не проживают по месту своей регистрации, суд считает, что ответчики фактически выразили свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, а также установлено, что они имеют иное место жительства, кроме того членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО2 не являются.

При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жило дома, их отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением со стороны третьих лиц не чинилось, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ИНН №, и ФИО4, свидетельство о рождении № № от 19.02.2007, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ИНН №, и ФИО4, свидетельство о рождении № № от 19.02.2007, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2025.

Председательствующий судья Д.А. Споршев