Дело №

УИД 05RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаилова Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Гадаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также всех членов ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО1 в собственность. В 2006 году истец решил уехать в <адрес> Республики Азербайджан. На тот момент, племянники близкого друга ФИО1 приехали в <адрес> из села и искали себе жилье, так как решили остаться и работать в городе. Близкий друг ФИО1 – ФИО7 обратился к нему с просьбой на время отъезда, предоставить дом для проживания его родственников. На что он согласился с условием, что они будут следить за имуществом без всякой арендной платы, и с условием, что, когда ему понадобится, они по первому требованию освободят принадлежащий истцу жилой дом. Когда он попросил освободить домовладение, после чего ответчиком был подан иск в суд о приобретении права собственности на имущество истца. Решением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворены. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО2 на апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в Верховный суд Российской Федерации, возвращена без рассмотрения.

Уведомление о выселении было направлено ответчику заказным письмом и получено ФИО2, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по сегодняшний день требование не исполнено, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд о выселении.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, ходатайств об отложении не заявляли. Отзывов, возражений и доказательств в их обоснование по существу заявленных требований от ответчиков в суд не представлено.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 46 указанного Постановления).

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:471, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что за ФИО1, в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8.

Решением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО2 на апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в Верховный суд Российской Федерации, возвращена без рассмотрения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Частью 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно не опровергнутым разъяснениям истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Объективные сведения, позволяющие отнести кого-либо из ответчиков к членам семьи собственника спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие заключенных сторонами соглашений, предусматривающих возникновение у кого-либо из ответчиков права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В то же время из положений приведенных выше норм закона следует, что в случае прекращения права пользования спорным жилым помещением либо при отсутствии такого права ответчики обязаны покинуть такое жилое помещение и прекратить пользование им.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия представленных ответчиками доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, либо свидетельствующих о добровольном выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков иного жилого помещения, пригодного для проживания, и объективные сведения о материальном положении ответчиков, принимая во внимание наличие у ответчиков несовершеннолетних детей, суд, основываясь на принципах разумности и справедливости, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым предоставить ответчикам срок для поиска иного жилого помещения, пригодного для проживания, и добровольного выселения из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 срок в 3 (три) месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу для поиска иного жилого помещения, пригодного для проживания, и добровольного выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.<адрес>