Гражданское дело № 2-725/2022
УИД 50RS0050-01-2022-000960-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 июля 2022 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток» о признании договора поставки газа расторгнутым, признании недействительным договора технического обслуживания газового оборудования,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Он является собственником доли жилого дома расположенного по адресу: .
Ответчик ФИО2 является собственником второй доли указанного жилого дома.
В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стало известно, что ФИО2 без его согласия оформила на себя лицевой счет на оплату газа указанного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «Мособлгаз» с заявлением об остановке поставки газа в жилой дом и аварийном состоянии оборудования.
В тот же день газоснабжения жилого дома было отключено.
ДД.ММ.ГГГГ газоснабжения жилого дома было восстановлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 повторно обратился в АО «Мособлгаз» с заявлением, в котором уведомил, что не давал согласия на газовое обслуживание дома (подключение газоснабжения) и заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования.
На указанное заявление АО «Мособлгаз» сообщило, что лицевой счет оформлен на ФИО2, которая является собственником доли в праве общей долевой собственности. Договор на техническое обслуживание заключен ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мособлгаз» «Восток», ДД.ММ.ГГГГ проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и признано пригодным для дальнейшей эксплуатации. Отключение дома от газа возможно при согласии всех собственником либо по решению суда.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в АО «Мособлгаз» «Восток» досудебную претензию о расторжении договора на техничнее обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировании лицевого счета открытого ФИО2, и отключении поставки газа, в ответ на которую АО «Мособлгаз» «Восток» сообщило, что на момент приобретения права собственности ФИО1 на долю жилого помещения, договор поставки газа уже был заключен. ДД.ММ.ГГГГ в филиал АО «Мособлгаз» «Восток» обратилась ФИО2 с заявлением о переоформлении на нее лицевого счета, приложив к нему согласие ФИО1 После заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования газоснабжение жила дома было восстановлено.
В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 стали долевыми собственниками жилого дома они обязаны в долевом исчислении нести бремя содержания принадлежащего им имущества, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а также нести всю юридическую ответственность. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
ФИО1 не выдавал ФИО2 доверенности, согласия либо иного документа на представление его интересов при переоформлении документов в АО «Мособлгаз» «Восток», внутридомовое газовое оборудование не является их собственностью и описано судебным приставом-исполнителем для его дальнейшей продажи в связи с долгами бывшего собственника.
Подключение внутридомового газового оборудования препятствует его реализации судебным приставом.
Кроме того, фактического перезаключения с новыми собственниками договора поставки газа в жилое помещение не было.
ФИО2 не сообщила обязательные сведения для заключения договора и не предоставила необходимые документы. Ею были предоставлены подложные документы о согласии второго собственника на заключение договоров поставки газа и технического обслуживания газового оборудования, которое не является собственностью ФИО2
ФИО1 считает, что на данный момент даже при отсутствии заключенного с ним либо с его согласия договора поставки газа и договора технического обслуживания газового оборудования, он является стороной данных договоров (абонентом) как и ответчик ФИО2
С учетом уточнения исковых требований просит признать расторгнутым договор поставки газа в жилой дом с момента вступления решения суда в законную силу, признать недействительным договор технического обслуживания газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиками.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик Филиал АО «Мособлгаз» «Восток» на надлежащего – АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что ФИО1 возражает против использования газа для отопления дома, полагает этот вид топлива не безопасным, мер к установлению в доме иной системы отопления (на ином виде топлива) перед отопительным сезоном ДД.ММ.ГГГГ г.г. не принимал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что представитель ФИО1 ФИО3 присутствовал при оформлении ею лицевого счета на свое имя, выразил свое согласие. В настоящее время ФИО1 имеет намерение продать дом, в связи с чем вынуждает ее выселиться из него. Она продавать дом не желает, проживает в нем со своими детьми, в т.ч. общим с ФИО3 ребенком. Газовое оборудование исправное, проверка проведена, она пользуется газом, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток» ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью кв.м. являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 26-27).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
Как следует из объяснений сторон, указанный дом имеет подключение к газоснабжению, с использованием газа осуществляется отопление дома.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК Российской Фендерации).
В соответствии со ст. 539 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (статья 540 ГК Российской Федерации).
Таким образом, отсутствие заключенного между сторонами письменного соглашения (в виде договора поставки газа) само по себе не свидетельствует об отсутствии между сторонами соответствующих правоотношений. Законность подключения жилого дома к сетям газоснабжения правопредшественником нынешних собственников жилого дома не оспаривается.
Для учета расхода газа, начислений и оплаты по услуге поставки газа в ДД.ММ.ГГГГ в филиале АО «Мособлгаз» «Восток» открыт лицевой счет № на имя ФИО2, расход газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил куб.м., среднемесячный расход газа – куб.м. (л.д.64).
Согласно акту приёмки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, компанией проведено разовое техническое обслуживание газового оборудования по адресу: (л.д. 63).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «Мособлгаз» с заявлением об остановке поставки газа в указанный жилой дом, поскольку ФИО2 как один из собственников при аварийном газовом оборудовании в доме, без техобслуживания оформила на свое имя лицевой счет на поставку газа без согласия второго собственника (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ работниками филиала АО МО «Мособлгаз» «Восток» выполнено отключение внутридомового газового оборудования с установкой заглушки, составлены соответствующие акты (л.д. 11-13).
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 между ней и АО «Мособлгаз» заключен договор № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования домовладения и аварийно-диспетчерском обеспечении (л.д. 67-79).
В тот же день мастером ФИО7 РЭС филиала АО «Мособлггаз» «Восток» составлен акт-наряд № на повторный пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых зданий по адресу: (л.д. 14-15).
В ответ на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ филиал АО «Мособлгаз» «Восток» ДД.ММ.ГГГГ направил ответ, в котором сообщалось, что лицевой счет по адресу: , оформлен на ФИО2 собственника дли общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, которое признано пригодным к дальнейшей эксплуатации. Отключение жилого дома от подачи газа возможно при согласии всех собственников, либо по решению суда (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «Мособлгаз» «Восток» с досудебной претензией, в которой просил расторгнуть незаконный договор на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать лицевой счет, оформленный на ФИО2, отключив поставку газа в жилой дом до оформления документов в соответствии с законом и с согласия всех участников долевой собственности (л.д. 18-20), ответ на которую был направлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к директору филиала АО «Мособлгаз» «Восток» ФИО6 с требованием разобраться в спорной ситуации, рассмотреть обращение об аннулировании лицевого счета, расторжении договора на техническое обслуживание, отключении поставки газа в порядке подчиненности, сообщить ему реквизиты договора на поставку газа в жилое помещение, представить копии документов, на основании которых от ФИО2 было принято согласие ФИО1, на переоформление лицевого счета, а также копию договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (л.д. 33-35).
Ответ на указанное обращение был направлен в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему дополнительно сообщалось об урегулировании разногласий с сособственником в судебном порядке (л.д. 31-32).
Признание договора недействительным осуществляется в соответствии с нормами ГК Российской Федерации по основаниям, предусмотренным ст.ст.166, 168, 169 ГК Российской Федерации.
Истцом было заявлено о том, что договор технического обслуживания заключен в нарушение требования закона, а именно в отсутствие согласия второго сособственника жилого дома. Он не выдавал ФИО2 доверенность, согласие либо иной документ на представление его интересов при переоформлении документов в АО «Мособлгаз». Кроме этого, внутридомовое газовое оборудование описано судебным приставом-исполнителем для его дальнейшей реализации в связи с долгами бывшего собственника, что препятствует подключению газового оборудования.
В судебном заседании ФИО2 отрицала свое недобросовестное поведение относительно оформления лицевого счета на свое имя в отсутствие согласия второго собственника.
В материалах дела имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он не возражает против оформления лицевого счета по поставке природного газа на ФИО2 (л.д. 36).
По объяснениям ФИО2 для оформления лицевого счета она посещала офис Мособлагаз в совместно с ФИО3, являющимся доверенным лицом ФИО1 (л.д. 37), где сотрудник организации проверила доверенность и взяла его заявление.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в том числе в отношении газового котла (л.д. 23-25).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ ответственным хранителем арестованного имущества по акту о наложении (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ назначен взыскатель по исполнительному производству ФИО1 (л.д. 28-30), вместе с тем правообладатель газового оборудования судебным приставом-исполнителем не установлен.
При установление ресурсоснабжающей организацией факта соответствия оборудования предъявляемым требованиям, факт описи оборудования не препятствует его использованию по назначению по месту нахождения.
Статьей 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Исходя из климатических условий Подмосковья, жилой дом для поддержания возможности круглогодичного проживания в нем требует установления системы отопления.
Как указывалось судом выше, жилой дом имеет систему отопления с использованием природного газа.
Представителем истца ФИО3 заявлено суду, что ФИО1 возражал против поставки газа в дом, полагая это не безопасным.
При этом каких-либо мер к обеспечению возможности отопления жилого дома иным видом топлива ФИО1 к началу отопительного сезона не принималось, доказательств обратного суду не представлено, фактически в доме ФИО1 не проживает.
Ответчик ФИО2 постоянно проживает в жилом доме с семьей, о чем свидетельствует расход газа равный нескольким тысячам кубометров.
По объяснениям ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выразил намерение продать дом, с чем она не согласилась, в связи с чем стали предприниматься действия по отключению газа, электричества с целью понудить ее к продаже дома.
Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 ГК Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 1 ст. 450 ГК Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Основания для расторжения договора в судебном порядке предусмотрены п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Указанные истцом обстоятельства не свидетельствуют о наличии законных оснований, установленных перечисленными нормативными правовыми актами и договором, для расторжения договора поставки газа, а также признания недействительным договора технического обслуживания газового оборудования. ФИО1 стороной по договору на поставку природного газа, а также заявителем по вопросу выдачи технических условий на газификацию и подключений сетей не являлся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2, АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток» о признании договора поставки газа расторгнутым отказать;
в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2, АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток» о признании недействительным договора технического обслуживания газового оборудования отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 г.
Судья Т.Ю. Хаванова