Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Зайцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 является членом ТСН «Кирпичник» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен). Решением Общего собрания членов ТСН «Кирпичник» (Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)) ему предоставлен смежный земельный участок (номер обезличен). Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, фактически использует земельный участок по назначению - для садоводства.
Истец обратился в Администрацию Кстовского муниципального района (КУМИ Кстовского муниципального района) по вопросу бесплатного предоставления ему в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет документов. Однако в предоставлении земельного участка ему было отказано, письмом от 22 сентября 2022 года, в связи с тем, КУМИ полагает, что он не имеет права на бесплатное получение земельного участка в собственность, так как не имеется сведений о пользователях в Распоряжении 2002 года.
Поскольку ТСН ему выделен земельный участок на законных основаниях, он его обрабатывает, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен)
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.99).
Представитель истца ФИО2 поддерживает требования ФИО1, просит суд их удовлетоврить.
Представитель администрации Кстовского муниципального округа, КУМИ Кстовского муниципального района (адрес обезличен) ФИО5 возражает против удовлетворения иска ФИО1, представив отзыв на исковые требования.
Представители ТСН "Кирпичник", МРИ ФНС № 6 по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Представитель ТСН "Кирпичник" просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца просит удовлетворить (л.д.100-101).
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя КУМИ, администрации, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района № 158 Р от 02.02.1993 г., за членами СНТ «Кирпичник» (адрес обезличен), в коллективно-совместную собственность закреплены земельные участка.
Садоводческое товарищество «Кирпичник» организовано (дата обезличена). Устав СНТ «Кирпичник» зарегистрирован (дата обезличена). СНТ поставлено на налоговый учет Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Нижегородской области (дата обезличена).
В 2016 году СТ «Кирпичник» преобразовано в ТСН «Кирпичник», что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ.
ФИО1 является членом ТСН «Кирпичник». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решением Общего собрания членов ТСН «Кирпичник» (Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)) предоставлен земельный участок (номер обезличен).
Вокруг участка истца находятся земли садоводства. Длительное время он предпринимает меры по обработке земельного участка, очищает эту территорию от сухостоя, облагораживает земли садоводства.
В 2021-2022 годах истец обратился к председателю ТСН «Кирпичник» с заявлением о предоставлении земельного участка, граничащего с принадлежащим ему, в собственность.
Решением общего Собрания членов ТСН «Кирпичник» № 1/22 от 27 мая 2022 года на основании его заявления из земель, отведенных садоводству, ему предоставлен земельный участок, граничащий с принадлежащим ему земельным участком, площадью 547 кв.м.
Фактически это единый земельный участок площадью, который благодаря усилиям истца находится в отличном состоянии, ухожен и используется им в соответствии с целевым назначением.
Истец обратился к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию земельного участка, были установлены границы этого земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11 ((дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), имеющий следующее описание границ: от точки н1 (х523101,52 у2221534,48) до точки н2 (х523097,44 у2221546,00), от точки н2 до точки 3 ( х523096,05 у2221550,72), от точки 3 до точки 4 (х523068,13 у2221539,35), от точки 4 до точки 5 (х523075,41 у2221520,86), от точки 5 до точки н6 (х523100,32 у2221533,86), от точки н6 до точки н1 (х523101,52 у2221534,48) в соответствии со инвентаризационным планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 мая 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Н.А.Кузнецова