77RS0№-84 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - Ольмезова М.И.

секретаря – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 района Восточное Измаилово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 11-я Парковая улица, <адрес> обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет в виду чего у ФИО1 в период с января 2024г. по сентябрь 2024г. образовалась задолженность, 20.11.2024г. Общество обратилось в Измайловский районный суд <адрес> с иском, в котором просило взыскать с ответчика за указанный период задолженность в размере 63572,05 руб., пени в размере 10001,99 руб. а также расходов по уплате госпошлины в размере 4000 руб. и рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества.

Определением Измайловского районного суда <адрес> от 28.03.2025г., гражданское дело по подсудности направлено в Нальчикский городской суд.

В судебном заседании ФИО1 не возражая против требовании Общества ссылается на то, что она в Московской квартире не живет, постоянно проживает в Нальчике.

Задолженность по этой квартире она оплатила полностью и после того, как истец обратился в суд, она связалась с его представителем, который ей сообщил, что задолженность погашена, но они хотят взыскать с нее судебные издержки по обращению в суд.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Общества подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154, ч.1 ст.158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннем изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 11-я Парковая улица, <адрес> виду чего, согласно требованиям приведенных норм материального прав, у нее возникла обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово», которое на основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Как следует из Счета по уплате платежей, выставленной Обществом ФИО3, по состоянию на 18.12.2024г. задолженность ее составляет 82903,32 руб.

Согласно представленных ответчиком суду чеков по операциям через мобильное приложение Сбербанка ФИО4, на расчетный счет Общества, указанный в названном Счете по уплате платежей, 23.12.2024г. ФИО1 перечислила 70000 руб., 27.12.2024г. перечислила 12903, 32 руб., то есть всего уплатив 82903,32 руб. она полностью погасила задолженность по жилищно- коммунальным платежам.

В виду изложенного, требования Общества о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу положении ст. 98 ГПК РФ, требования Общества о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 4000 руб. (госпошлина при подаче иска в суд) подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, указанные расходы Обществом понесены при подаче иска в суд, а исполнение обязательств ФИО1 совершено после принятия иска судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 района Восточное Измаилово» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 района Восточное Измаилово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части в удовлетворении требовании Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 района Восточное Измаилово» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено 04.09.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.