УИД 50RS0042-01-2022-005246-90

№ 2-3993/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федорова та к СНТ «Дружба-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба-3» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 330 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: С целью подготовки межевого плана, уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, который подготовил межевой план. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка увеличена на 80 кв. м, в результате чего Управлением Росреестра по Московской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, а также основанием для приостановление послужило и то обстоятельство, что отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. С момента приобретения истцом земельного участка, она пользуется им в тех границах, которые сохранились по настоящее время, они не изменялись. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования при формировании участка ввиду неточности полевых измерений. В связи с этим истец обратилась в правление СНТ «Дружба-3» с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка площадью 80 кв. м из земель общего пользования. Решением общего собрания принято решение о разрешении ФИО1 оформить земельный участок указанной площадью. Споров со смежными землепользователями не имеется. Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 410 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Ответчик председатель правления СНТ «Дружба-3» ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в предварительном заседании представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указал на то, что претензий по заявленным требованиям не имеет, исковые требования признает в полном объеме. При этом, ему под роспись разъяснены последствия признания иска, его принятия судом. Заявление приобщено к материалам дела (л.д.72).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, принимая во внимание признание ответчиком иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 330 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , на основании договора дарения земельного участка и здания с сооружением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Установлено, что смежными собственниками: земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4, с кадастровым номером № – ФИО5, с кадастровым номером № – ФИО7, с кадастровым номером № – ФИО6 (л.д.27-33).

Увеличение площади земельного участка на 80 кв. м произошло за счет земель общего пользования, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Дружба-3» от ДД.ММ.ГГГГ. Расхождение уточненной площади земельных участков истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 80 кв. м, что не превышает величину минимального размера земельного участка, установленного для соответствующего вида разрешенного использования в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки по Сергиево-Посадскому городскому округу.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, отсутствие споров, признание иска ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федорова та () к СНТ «Дружба-3» () об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым № уточненной площадью 410 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , принадлежащего федорова та на праве собственности, по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек

Координаты, м.

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1),м

Горизонтальное проложение(3),м

X

У

1

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022 года.

Судья - О.О. Соболева