16RS0051-01-2022-008927-64
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
13 февраля 2023 года Дело № 2-523/2023
(2-9396/2022)
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,
с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» - ФИО1, действующей по доверенности от <дата изъята>, представителей ФИО6 – ФИО2 и ФИО3, действующих по доверенности <адрес изъят>9 от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» обратилось с иском в Вахитовский районный суд <адрес изъят> к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником помещения <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Управлением многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, за период с марта 2017 года по апрель 2022 года образовался долг в сумме 81 980 рублей 27 копеек. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения в размере 81 980 рублей 27 копеек, пени в размере 17 791 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 659 рублей.
Определением Вахитовского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, пеней, расходов по оплате государственной пошлины было передано по подсудности в Советский районный суд <адрес изъят>.
В судебном заседании <дата изъята> был объявлен перерыв до <дата изъята> 08 часов 50 минут.
Определением Советского районного суда <адрес изъят> от 13 февраля от представителя истца принят отказ от иска к ФИО6 в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят>, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «УК «Сервис Индустрия» ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, в окончательном варианте просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>, помещения <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 915 127 рублей 67 копеек, пени в размере 280 220 рублей 05 копеек.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей ФИО2, ФИО3, которые, просили отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Заявили о пропуске срока исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что Ответчик ФИО6 является (являлся) собственником нежилых помещений (машино-место), расположенных в жилом <адрес изъят>:
<номер изъят> (с <дата изъята> до <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята> до <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята> до <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята> до <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята> до <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята>);
<номер изъят> (с <дата изъята> по <дата изъята>).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Сервис Индустрия».
Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником указанных нежилых помещений, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 915 127 рублей 67 копеек.
Ответчики заявили о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> ООО «УК «Сервис Индустрия» обратилось в суд <дата изъята>.
С уточненным иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> ООО «УК «Сервис Индустрия» обратилось в суд <дата изъята>.
Принимая во внимание, что срок исковой давности
по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята>
по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> пропущен,
расчетным периодом для взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> является период с <дата изъята> по <дата изъята>,
расчетным периодом для взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> является период с <дата изъята> по <дата изъята>.
Изучив представленные счета-фактуры, суд производит следующий расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО4.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 32 281 рубль 78 копеек.
дата
начислено
пени
с <дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
482,81
до <дата изъята>
0,00
0,00
07.2021
0,00
651,25
08.2021
0,00
764,48
09.2021
0,00
768,60
10.2021
0,00
837,90
11.2021
0,00
879,27
12.2021
0,00
955,13
01.2022
0,00
1029,72
02.2022
0,00
975,32
03.2022
0,00
2176,54
04.2022
0,00
1699,74
05.2022
0,00
1151,00
06.2022
0,00
1113,67
07.2022
0,00
1151,00
08.2022
0,00
1151,00
09.2022
0,00
1113,67
=SUM(ABOVE) 32281,78 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 20086,59 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 32 281 рубля 78 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 202 рубля 61 копейка.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
300,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1404,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
482,81
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
651,25
08.2021
1429,11
765,69
09.2021
1426,90
778,87
10.2021
1426,90
861,46
11.2021
1426,90
927,88
12.2021
1426,90
1034,93
01.2022
1426,90
1145,36
02.2022
1426,90
1110,86
03.2022
1426,90
2536,43
04.2022
1427,00
2031,37
05.2022
1427,00
1407,29
06.2022
1427,00
1394,24
07.2022
1463,31
1473,10
08.2022
1463,31
1506,51
09.2022
1463,31
1488,11
=SUM(ABOVE) 55202,61 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 22772,65 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 202 рублей 61 копейки.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО6 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению <номер изъят> за период с марта 2017 года по сентябрь 2021 года в размере 62 343 рублей 58 копеек.
Таким образом, расчет задолженности следует вести с <дата изъята>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 17 232 рубля 20 копеек.
дата
начислено
пени
10.2021
1426,90
861,46
11.2021
1426,90
927,88
12.2021
1426,90
1034,93
01.2022
1426,90
1145,36
02.2022
1426,90
1110,86
03.2022
1426,90
2536,43
04.2022
1427,00
2031,37
05.2022
1427,00
1407,29
06.2022
1427,00
1394,24
07.2022
1463,31
1473,10
08.2022
1463,31
1506,51
09.2022
1463,18
1488,11
=SUM(ABOVE) 17232,2 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 16917,54 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> в размере 17 232 рублей 20 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 198 рублей 48 копеек.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
482,81
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
651,25
08.2021
1429,11
765,69
09.2021
1426,90
778,87
10.2021
1426,90
861,46
11.2021
1426,90
927,88
12.2021
1426,90
1034,93
01.2022
1426,90
1145,36
02.2022
1426,90
1110,86
03.2022
1426,90
2536,43
04.2022
1427,00
2031,37
05.2022
1427,00
1407,29
06.2022
1427,00
1394,24
07.2022
1463,31
1473,10
08.2022
1463,31
1506,51
09.2022
1463,18
1488,10
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 55198,48 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 22781,64 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО5.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 33 812 рубля 82 копейки.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
482,81
06.2021
1403,80
0,00
до <дата изъята>
127,24
651,24
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 33812,82 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 4319,54 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 33 812 рубля 82 копейки.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО4.
Принимая во внимание, что срок исковой давности за период с <дата изъята> по <дата изъята> пропущен, оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> не имеется.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО4.
Принимая во внимание, что срок исковой давности за период с <дата изъята> по <дата изъята> пропущен, оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> не имеется.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО4.
Принимая во внимание, что срок исковой давности за период с <дата изъята> по <дата изъята> пропущен, оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> не имеется.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 198 рублей 48 копеек.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
402,28
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
536,16
08.2021
1429,11
614,83
09.2021
1426,90
620,53
10.2021
1426,90
669,89
11.2021
1426,90
717,29
12.2021
1426,90
791,72
01.2022
1426,90
883,62
02.2022
1426,90
837,56
03.2022
1426,90
1932,37
04.2022
1427,00
1559,87
05.2022
1427,00
1087,96
06.2022
1427,00
1084,14
07.2022
1463,31
1153,77
08.2022
1463,31
1187,18
09.2022
1463,18
1179,08
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 55198,48 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 18443,74 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 198 рублей 48 копеек.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
402,28
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
536,16
08.2021
1429,11
614,83
09.2021
1426,90
620,53
10.2021
1426,90
669,89
11.2021
1426,90
717,29
12.2021
1426,90
791,72
01.2022
1426,90
883,62
02.2022
1426,90
837,56
03.2022
1426,90
1932,37
04.2022
1427,00
1559,87
05.2022
1427,00
1087,96
06.2022
1427,00
1084,14
07.2022
1463,31
1153,77
08.2022
1463,31
1187,18
09.2022
1463,18
1179,08
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 55198,48 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 18443,74 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 198 рублей 48 копеек.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
402,28
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
536,16
08.2021
1429,11
614,83
09.2021
1426,90
620,53
10.2021
1426,90
669,89
11.2021
1426,90
717,29
12.2021
1426,90
791,72
01.2022
1426,90
883,62
02.2022
1426,90
837,56
03.2022
1426,90
1932,37
04.2022
1427,00
1559,87
05.2022
1427,00
1087,96
06.2022
1427,00
1084,14
07.2022
1463,31
1153,77
08.2022
1463,31
1187,18
09.2022
1463,18
1179,08
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 55198,48 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 18443,74 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 55 198 рублей 48 копеек.
дата
начислено
пени
<дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
402,28
06.2021
1403,80
0,00
07.2021
1424,69
536,16
08.2021
1429,11
614,83
09.2021
1426,90
620,53
10.2021
1426,90
669,89
11.2021
1426,90
717,29
12.2021
1426,90
791,72
01.2022
1426,90
883,62
02.2022
1426,90
837,56
03.2022
1426,90
1932,37
04.2022
1427,00
1559,87
05.2022
1427,00
1087,96
06.2022
1427,00
1084,14
07.2022
1463,31
1153,77
08.2022
1463,31
1187,18
09.2022
1463,18
1179,08
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 55198,48 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 18443,74 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Нежилое помещение (машино-место) <номер изъят>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> следует, что собственником нежилого помещения (машино-место) <номер изъят> с <дата изъята> является ФИО4.
За период с <дата изъята> по <дата изъята> за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> начислено 32 281 рубль 78 копеек.
дата
начислено
пени
с <дата изъята>
66,38
377,48
06.2019
1028,98
275,37
07.2019
1033,69
295,51
08.2019
1037,95
304,41
09.2019
1037,95
302,70
10.2019
1400,66
324,11
11.2019
1400,66
309,35
12.2019
1400,66
329,31
01.2020
1400,48
341,15
02.2020
1404,48
326,10
03.2020
1404,48
0,00
04.2020
1404,48
0,00
05.2020
1404,48
0,00
06.2020
1404,48
0,00
07.2020
1407,19
0,00
08.2020
1407,19
0,00
09.2020
1407,19
0,00
10.2020
1403,80
0,00
11.2020
1403,80
0,00
12.2020
1403,80
0,00
01.2021
1403,80
0,00
02.2021
1403,80
0,00
03.2021
1403,80
0,00
04.2021
1403,80
0,00
05.2021
1403,80
482,81
до <дата изъята>
0,00
0,00
0,00
651,25
0,00
764,48
0,00
768,60
0,00
837,90
0,00
879,27
0,00
955,13
0,00
1029,72
0,00
975,32
0,00
2176,54
0,00
1699,74
0,00
1151,00
0,00
1113,67
0,00
1151,00
0,00
1151,00
0,00
1113,67
=SUM(ABOVE) 32281,78 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 20086,59 =SUM(ABOVE)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения <номер изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 32 281 рубля 78 копеек.
Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «Сервис Индустрия» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.
Ответчиком доказательства, свидетельствующие о погашении указанного долга по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, не представлены.
В период с <дата изъята> по <дата изъята> по нежилому помещению <номер изъят>, с <дата изъята> по <дата изъята> по нежилым помещениям <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> ответчику начислены пени в размере 184 852 рублей 81 копейки (20086,59+22772,65+16917,54+22781,64+4319,54+ 18443,74 +18452,68+22771,65+20086,59).
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание периода образования задолженности, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам и содержание нежилых помещений, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 50 000 рублей. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.
При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 659 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО6 в пользу ООО «УК «Сервис Индустрия». Также с ФИО6 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес изъят> государственная пошлина в размере 4 398 рублей 92 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, пеней, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 32 281 рублей 78 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 202 рублей 61 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 17 232 рублей 20 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 33 812 рублей 82 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 55 198 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание за период с <дата изъята> по <дата изъята> нежилого помещения <номер изъят> в размере 32 281 рубля 78 копеек.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) пени в размере 50 000 рублей.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис Индустрия» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 2 659 рублей.
Взыскать с ФИО6, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 07 <номер изъят>) в бюджет муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 4 398 рублей 92 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.