Дело 2- 1105/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000936-45

Поступило 21.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. местоположением: <адрес>». Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1163 кв.м., местоположением: <адрес>.

В обоснование требований указала, что он является членом ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД» и ему распределён земельный участок с кадастровым номером №, площадью 952 кв.м., местоположением: <адрес> что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания членов ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД» в форме совместного присутствия от 16.07.2022г. Земельный участок входит в состав территории ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД», он не изъят и не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД ИНН № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме разделения на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Ответом от 04.07.2023г. № администрации Мошковского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку по сведениям Управления Росреестра по НСО испрашиваемый земельный участок находится в собственности иного лица на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.02.1994г. №.

Из ответа и межевого плана земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с надастровым номером №, площадью 600 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО2, с уточнением существующих более 15 лет на местности фактических границ и характеристик площади, которая составляет 1 163 кв. м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, при этом максимальный размер не превышен 1 200 кв.м. Земельный участок № является ранее учтенным и имеет самостоятельный статус, не связанный с местами общего пользования. Несмотря на регистрацию за ФИО2 земельного участка, на протяжении многих лет он не пользовался им, не ухаживал за ним, соответственно фактически от него добровольно отказался от него. Земельный учатсок приобретался согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ у Пещерского, кторый также находился в его фактическом владении и пользовании с весны 2004 г. Каких-либо возражений против освоения земельного участка ни от кого и никогда не поступало.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Поручаев В.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Участвуя в предварительном судебном заседании представитель истца Поручаев В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что фактически площадь земельного участка составляет 1 163 кв. м., что установлено при составлении межевого плана.

Представитель ответчика администрация Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по причинах неявки не сообщил. ДД.ММ.ГГГГ полностью ознакомился с материалами гражданского дела №.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Строитель СМУ УВД» председатель ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем подал заявление.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО1 приобрел за 70000 руб. у <данные изъяты> земельный участок в ТСН НСТ «Строитель УВД», что подтверждается распиской.

Из представленной членской книжки следует, что <данные изъяты> являлся членом ТСН НСТ «Строитель УВД» с 2008 года.

Согласно выписки из протокола общего собрания участников ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен участок №, кадастровый №, общей площадью 952 кв.м., находящегося в границах ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД».

Согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №, составляет 1163±20.11м?.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Мошковского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, площадь участка 1163 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для ведения садоводства, цель использования земельного участка - садоводство.

По результатам рассмотрения заявления администрацией Мошковского района Новосибирской области вынесено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок по информации Управления Росреестра по Новосибирской области находится в собственности иного лица.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный номер № дата присвоения кадастрового номера 04.02.1994г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 600 кв.м. является ФИО2

В 2021 году данный участок был предоставлен в пользование ФИО1, который является членом ТСН НСТ «Строитель СМУ УВД» использует закрепленный за ним земельный участок №, что подтверждается выданной на его имя членской книжкой.

ФИО1 оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными квитанциями.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу, поскольку он с 1994 года не появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истцом земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок.

Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должно быть прекращено.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что истец владеет указанным земельным участком, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что его требования о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1163 кв.м., местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 года.

Судья Е.А. Баранова