Дело № 2-291/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Шлеверда Н.М.,

при секретаре судебного заседания Казак И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

Заявление мотивировано тем, что мировым судьей Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 92 613,39 рублей, ответчиком погашена задолженность.

ООО «Управляющая компания» просило взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 469,62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Управляющая компания» ФИО уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 805,58 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Согласно заявлению об уточнении исковых требований представитель истца просит о рассмотрении гражданского дела без его участия. В соответствии с ходатайством, имеющимся в материалах гражданского дела, ФИО1 просит о проведении судебного заседания в его отсутствие, возражает относительно заявленных исковых требований, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «Управляющая компания», ответчика ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, сроком действия до 01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что судебным приказом мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 92 613,39 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания».

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с фактическим исполнением.

Из сведений, представленных ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, следует, что во исполнение судебного приказа мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО по делу № от ФИО1 на депозитный счет службы судебных приставов поступили: ДД.ММ.ГГГГ – 46 148,91 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 168,43 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 9 973,94 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 17 811,32 рублей.

В соответствии с выписками по лицевому счету по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ конечный остаток задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 92 613,39 рублей.

Согласно ответу на запрос мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № уничтожено в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с истечением срока хранения (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с изложенным предоставить копию заявления о выдаче судебного приказа, расчеты, выписки о произведенных начислениях не представляется возможным.

Из выписок по лицевому счету по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в сумму начисленной задолженности 131 782,27 рублей вошли пени в размере 2 034,79 рублей, из начисленных сумм по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат вычету произведенные в спорный период оплаты в размере 33 000 рублей, льготы, которые предоставлялись ежемесячно, в общей сумме 22 474,74 рублей, а также сумма перерасчета за апрель 2018 года в размере 231,83 рублей.

Кроме того, в сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканной судебным приказом по делу №, не входят начисления за ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный частью 1 статьи 155 ЖК РФ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а судебным актом взыскана задолженность, образовавшаяся за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что гражданское дело № уничтожено, в связи с чем отсутствует возможность определить, вошли ли в сумму взысканной по судебному приказу задолженности пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, а начисление пени на взысканную сумму пени не допускается, суд произвел расчет начисленных коммунальных платежей, исходя из сведений, представленных ООО «Управляющая компания» в выписках по лицевому счету: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 74 040,91 рублей (131 782,27 рублей (ежемесячные начисления) – 22 474,74 рублей (льготы) – 33 000 рублей (произведенные оплаты) – 2 034,79 рублей (пени) – 231,83 рублей (перерасчет) = 74 040,91 рублей).

Согласно положениям статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном статьей 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда.

Руководствуясь вышеприведенными требованиями действующего законодательства и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, положениями постановлений Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329, учитывая заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным ООО «Управляющая компания» требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом запрета на начисление пеней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 193,56 рублей. В остальной части требования о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки, последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с учетом периода просрочки исполнения обязательств, ответственность не является чрезмерно высокой, ответчиком не заявлено о несоразмерности неустойки, в связи с чем судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Управляющая компания» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по делу.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче иска имущественного характера при цене иска 82 805,58 рублей составляет 4 000 рублей.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 320 рублей, с ООО «Управляющая компания» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 680 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН №, ИНН №) пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 193 (двадцать семь тысяч сто девяносто три) рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 320 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН №, ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 680 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.