УИД 68RS0015-01-2022-002086-75
Дело № 2-102/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 10 января 2023 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО9 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении истцы указали, что квартира <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по 1\2 доле каждому.
Данная квартира была унаследована ими, после смерти матери ФИО1. С момента открытия наследства, квартира находится в их фактическом владении, они несут бремя ее содержания, бремя оплаты коммунальных услуг.
Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В квартире никто не проживает, истцы обеспечены жильем. Истцами принято решение о продаже квартиры.
Между тем, в квартире формально зарегистрирован ФИО2. ФИО2 приходится сыном ФИО4 и родным племянником ФИО3.
Более трех лет ФИО2 в квартире по <адрес> не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он не несет. Проживает постоянно в <адрес>, на съемных квартирах.
Формальная регистрация ответчика в квартире не только увеличивает стоимость платы коммунальных услуг, но и препятствует продаже квартиры. Потенциальные покупатели и сотрудники посреднических фирм по продаже жилья в первую очередь интересуются тем, кто зарегистрирован в квартире и не обременена ли квартира проживанием, либо правом на проживание третьих лиц. Никто не желает покупать жилье с зарегистрированными в нем гражданами.
Истцы связывались с ответчиком и просили его в добровольном порядке выписаться из квартиры, однако для совершения данных действий по снятию с регистрационного учета он в Моршанск не приехал, причину не объяснил. Осенью 2022 года ответчик обещал приехать в Моршанск, добровольно выписаться, но в очередной раз этого не сделал.
При отсутствии у ответчика возможности зарегистрироваться по фактическому месту жительства в <адрес>, ФИО2 готова зарегистрировать ответчика в своей <адрес>, но для этого ФИО2 необходимо приехать в Моршанск, вместе сходить в МФЦ, но ответчик не находит для этого времени. Тем самым, действиями ответчика нарушаются права истцов, в том числе право свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом. Также регистрация гражданина в жилом помещении, в котором он не проживает, влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры в части оплаты коммунальных услуг, начисляемых в связи с данными регистрационного учета граждан.
Членами семей истцов ответчик не является. Сами истцы в этой квартире после смерти матери не проживают.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истцы обратились в суд и просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой 6 <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат ФИО6 против удовлетворения требований возражала.
Выслушав участников процесса, свидетелей исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц, в сферу его хозяйственного господства.
Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>
Из ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» по <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года.
Согласно ответу УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к уголовной и (или) административной ответственности не привлекался.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истцы является собственниками вышеуказанной квартиры.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.
Если гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, и ФИО8 подтвердили те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований. А также указали, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время и вещей его в квартире нет.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, мер, направленных на реализацию своего права пользования жилым помещением, не предпринимал, доказательств чинения ему препятствий во вселении и проживании в спорном домовладении не имеется.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П и от ДД.ММ.ГГГГг. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит формальный характер, нарушает права и интересы собственников, поскольку лишает их свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует им пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия МОМВД России «Моршанский» ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова