копия

УИД 03RS0005-01-2023-004222-09

дело № 2-3994/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Вафине Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО6 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ФИО2 ФИО7 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1511 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 ФИО8 заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений № Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка.

Права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка переданы от ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. Договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия договора аренды земельного участка не исполнены надлежащим образом.

За период действия договора аренды, арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по пеням в размере 59 241,05 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан направило претензию Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит суд взыскать с ФИО3 (ИНН №, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по Договору аренды земельного участка в размере 59 241,05 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, заявлений и ходатайств не поступало. Согласно сведениям УФМС России по РБ ответчик зарегистрирована и проживает по адресу указанном в иске.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО1 А. от получения судебного извещения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства. Истец в заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту УЗИО <адрес>) обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ФИО2 ФИО11 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1511 кв.м. со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 ФИО12 заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений № Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка.

П. 1 ДСВИ № на основании уведомления вх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по передачи прав и обязанностей № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка переданы от ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

П. 2 ДСВИ № Остальные пункты Договора оставить без изменений.

Согласно п. 3.1. Договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п.4.1-4.9 договора аренды земельного участка.

Согласно п.4.7 арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Однако, ответчиком условия договора аренды земельного участка не исполнены надлежащим образом.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.7.1 Договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы Ответчик уплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан направило претензию ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Данная претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 была взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 241,05 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан судебный приказ № был отменен.

Согласно представленному расчету, у ответчика возникла задолженность за пени 59 241,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, иного расчета либо сведений опровергающий данный расчет суду не представлено, материалы дела не содержат.

На сегодняшний день задолженность по пеням за указанный период не погашена, доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПАК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО15 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1977,23 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО16 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (ИНН №, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан задолженность по Договору аренды земельного участка в размере 59 241,05 (пятьдесят девять тысяч двести сорок один руб. 05 коп.) рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 (ИНН №, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ)в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1977,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший «заочное решение», заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись А.Х. Шаймиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ