Решение по делу № 2-1823/2023 от 17.07.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Гражданское дело №

68RS0004-01-2023-000136-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июля 2023 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО8,

при участии в судебном заседании представителя истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3

при отсутствии в судебном заседании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО9, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Интел Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 116 руб. 72 коп. и пени в размере 24 833 руб. 61 коп.

В обоснование иска указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, ул.6км, <адрес> на основании договора. Указанный многоквартирный дом подключен к коммунальным сетям истца. Учреждение в данном случае выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения <адрес>,6 км. <адрес>. В результате невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, которую просит истец взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оплату за жилищно-коммунальные услуги производила управляющей компании ООО «Интел-Сервис».

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Интел Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора найма от 9 ноября 2010 г. ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.6 км., <адрес> со следующим составом семьи: ФИО5, ФИО6 ФИО3, ФИО9

По указанному адресу были зарегистрированы:

- ФИО4 с 28.10.2010 по 29.10.2021;

-ФИО5 с 28.10.2010 по 12.02.2021;

- ФИО9 с 02.11.2010 по настоящее время;

-ФИО3 с 28.10.2010 по 20.10.2020;

-ФИО6 с 28.10.2020 по 23.10.2020;

-ФИО7 с 20.11.2014 по 20.10.2020.

Судом установлено, что жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерств обороны РФ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ЗВО-1 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России взяло на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по управлению жилищным фондом, выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлению иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом деятельности.

Уставом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (п. 12) установлено, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Из не оспоренных доводов иска следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул.6 км., <адрес> подключен к коммунальным сетям истца, таким образом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является ресурсоснабжающей организацией.

Единоличным решением собственников всех жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ было определено заключить нанимателям жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Единоличным решением собственников всех жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ было определено осуществить переход на прямые договоры собственником жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в управлении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в соответствии с договором управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ№-УЖФ/ЗВО-1 с ресурсоснабжающими организациями, содержащими положение о предоставлении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Определена дата перехода на прямые договоры-ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул.6 км., <адрес> осуществляло ООО «Интел-Сервис», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил оплату ООО «Интел-Сервис», что подтверждается счетами-извещениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., а также квитанциями от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно письму конкурсного управляющего ООО «Интел-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГг. сведений о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире не имеется.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела были предоставлены доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период непосредственно управляющей организации, что, по мнению суда, исключает повторное взыскание оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ресурсоснабжающей организации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья О.Н.Мальцева