Дело №2-4754/2025
УИД 50RS0029-01-2025-005732-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск 14 октября 2025 г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 с 1995 года является членом СНТ «<данные изъяты>» и осваивает земельный участок №№. Он открыто пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. При обращении в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предоставлении земельного участка в собственность истца получил отказ, поскольку границы участка истца имеют наложение на земли государственного лесного фонда. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19.05.2025 исключено наложение границ земельного участка на земли государственного лесного фонда. Решение вступило в законную силу 05.07.2025. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. При повторном обращении в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предоставлении земельного участка в собственность истец получил отказ, поскольку земельный участок имеет пересечение с границами Клинского и Наро-Фоминского лесничества, а также на основании того, что жилой дом, расположенный на участке, не зарегистрирован.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.
Представитель истца в ходатайстве просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в п.59 Постановления Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч. 4 ст. 28 закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельный участок мог быть предоставлен не только непосредственно самому СНТ, но и первоначально "иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение".
Изменение законодательства не может являться основанием для отказа в удовлетворении искового требования о признании права собственности, вытекающего из права требовать земельный участок бесплатно.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ). Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно решению Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 1020/20 от 27.11.87 утверждены границы планов отвода земельных участков под коллективное садоводство <данные изъяты> № № Гласмоавтотранса (головная организация) площадью 19,19 га из земель <адрес>, в том числе 2,59 га под строительство подъездной автодороги.
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 25.11.1995.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица 12.03.2003.
ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>».
В 1995 году земельный участок № № на основании Решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «<данные изъяты>» - ФИО1, что подтверждается Заключением Правления СНТ «<данные изъяты>».
Спорный земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется. Земельный участок иным лицам не предоставлялся. Претензии к границам со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют.
Согласно решению Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19.05.2025 по гражданскому делу 2-367/2025 установлено местоположение границ земельного участка № №, а также исключены из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> участковое лесничество кварталы №, пересекающей устанавливаемые границы земельного участка № №, в части наложения.
Решение суда вступило в законную силу 05.07.2025.
01.08.2025 земельному участку № №, расположенному по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку, спорный земельный участок с кадастровым номером № является частью земельного участка, предоставленного <данные изъяты> № 42 Главмосавтотранса (головная организация) до вступления в силу закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которое позднее было зарегистрировано как СНТ «<данные изъяты>», то действие положений ст. 14, 28 указанного закона о праве на бесплатное предоставление гражданину-члену СНТ в собственность земельного участка распространяется на членов указанного СНТ «<данные изъяты>».
Таким образом, истец, как член СНТ «<данные изъяты>» вправе воспользоваться предоставлением в собственность земельных участков садоводам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
То есть, согласно указанной статье закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", данный закон является правовой базой как для выкупа, так и для бесплатного предоставления земельного участка.
Таким образом, на основании вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19.05.2025 исключены сведения из ЕГРН о границах земельного участка № в части наложения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СНТ <данные изъяты>, участок № №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Белякова