Дело № 2-507/2022
УИД 59RS0042-01-2022-000582-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка. 23 августа 2022 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,
с участием прокурора Стерховой А.С.,
представителя истца- ответчика ФИО1 адвоката Гришаевой О.В.,
ответчика-истца ФИО2, ее представителя адвоката Кашаповой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему 1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
по встречным требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 1 о признании права пользования жилым помещением, определении срока проживания в нем,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, несовершеннолетнему 1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений л.д.77, 198-199) ФИО1 указал, что имеет в собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью ., по адресу: , в которой зарегистрированы в настоящий момент ФИО2, ФИО3, - сын истца, и внуки совершеннолетний ФИО4, несовершеннолетний 1 В 2005 году сын истца ФИО3 и ответчица расторгли брак, но продолжали проживать в спорной квартире до 2020 года. В январе 2020 года ответчика сказала ФИО3, что нашла другого мужчину и будет с ним проживать. На просьбы истца и его сына об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик отвечала категорическим отказом. В настоящее время истец хочет воспользоваться своим правом собственности, но регистрация в квартире чужого человека этому мешает. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 г.р., 1, г.р., зарегистрированных по адресу: , прекратившими право пользования жилым помещением, с отсрочкой исполнения решения суда до 01.09.2023 года, снять с регистрационного учета ФИО2 г.р., 1, г.р., по месту регистрационного учета: отсрочкой исполнения решения суда до 01.09.2023 года, выселить ФИО2 г.р., 1, г.р., из квартиры, расположенной по адресу: отсрочкой исполнения решения суда до 01.09.2023 года.
Со встречными требованиями к ФИО1 обратилась ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 1, о признании права пользования жилым помещением, определении срока проживания в нем.
В обосновании встречных исковых требований указано, что ФИО2 несовершеннолетний ребенок 1 и старший сын зарегистрированы и проживают по адресу: , квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности. В спорной квартире ФИО2 стала проживать с 2002 года совместно с супругом ФИО3, являющимся сыном ФИО1 Дети от совместного брака ФИО4 и 1 проживают и зарегистрированы в спорной квартире с момента рождения. В январе 2022 года ФИО3 перестал проживать с семьей и съехал. С 2002 года истец проживает в спорной квартире, свое место жительства не изменяла. Спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства несовершеннолетнего 1 На основании изложенного ФИО2 просит признать за ФИО2, 1 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , определить ФИО2, 1 срок проживания в жилом помещении по адресу: до окончания 1 11 класса общеобразовательного учреждения, а именно до 30 июля 2030 года.
Истец – ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя.
Представитель истца – ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО5, ФИО3 – Гришаева О.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на удовлетворении. Пояснила, что истец и его супруга для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении просят выполнить некоторые условия, не приводить в квартиру мужчин для личных встреч, не писать безосновательных заявлений в полицию, не обсуждать личные проблемы в присутствии детей и оплачивать своевременно коммунальные услуги. Заявленные требования истец и третьи лица поддерживают, но с предоставлением отсрочки до 01.09.2023 года. Встречные исковые требования просим оставить без удовлетворения.
Ответчик - истец ФИО2 в судебном заседании с первоначальными требованиями не согласилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, учитывая состояние здоровья несовершеннолетнего 1 просит определить срок проживания в спорном жилом помещении до окончания ребенком образовательного учреждения.
Представитель ответчика – истца ФИО2 – Кашапова О.Ф. в судебном заседании пояснила, что с первоначальными требованиями она не согласна на протяжении всех судебных заседаний так и не была озвучена объективная причина выселения, не смотря на развод родителей, 1 не перестал быть членом семьи истца, почему требования заявлены только в отношении одного ребенка, Семена выселять не собираются. Встречные исковые требования поддерживаем в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился извещен.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МТУ №4 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что в данной ситуации в помощи психолога нуждается и 1 и родители. В данной ситуации необходимо заключение мирового соглашения, если нет, то конфликт должен быть решен с учетом интересов несовершеннолетнего.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец – ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждено договором купли-продажи от 06.11.2022 года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9-10).
На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчик-истец ФИО2, ее сыновья: несовершеннолетний 1, рождения, ФИО4, рождения.
Согласно справке выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу, в ходе проверки адреса: , в спорной квартире проживает ФИО2, г.р., с детьми: 1, ., ФИО4 ., также данный факт подтверждается актом о результате проверки лиц, фактически проживающих в жилом помещении, составленный ООО «Регион» (л.д. 21, 23)
Согласно сведениям из Росреестра ФИО2 (2/3 доли в праве), несовершеннолетнему 1, ФИО4 (по 1/6 доли в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , общая площадь квартиры
Также ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 25, 147-151). В ходе судебного разбирательства на основании заключенного договора купли- продажи от право собственности на долю в квартире по адресу: , у ФИО2 прекращено (л.д. 173-175)
Из выписки по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 в период 01.01.2022-31.12.2022 имеется задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 94-106, 163-165)
Согласно копиям кассовых чеков, коммунальные расходы по содержанию квартиры расположенной по адресу: , несет ФИО2 (л.д. 169-172)
Согласно отказными материалами, предоставленными ОМВД России по Чернушинскому городскому округу по жалобам ФИО2 на действия ФИО3 между ФИО2 и ФИО3 имеется конфликт (л.д. 121-142).
Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик и ее дети, принадлежит на праве собственности ФИО1, вселившим ФИО2 как члена семьи сына ФИО3 Семейные отношения ФИО2 с сыном истца ФИО3 прекращены, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, истец не считает ФИО2 членом своей семьи. Ответчик выехать из жилого помещения в добровольном порядке отказывается, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует. Состояние здоровья несовершеннолетнего 1, на которое ссылается ФИО2, предоставив характеристику с места учебы, выписку из истории развития ребенка, логопедическое представление, психологическую характеристику (л.д.107, 108, 166-168), судом во внимание не принимается. Между собственником жилого помещения и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Согласно актов обследования условий жизни, предоставленных органом опеки и попечительства, спорное жилое помещение, жилые помещения, принадлежащие ФИО2 на праве общей долевой собственности пригодны для проживания несовершеннолетнего (л.д.176-180). Результаты психологической диагностики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего 1 указывают на имеющиеся семейные, родительские проблемы родителей и ребенка (л.д.181-185) и правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своей собственностью, ФИО2 и 1 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, выселению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ФИО2 г.р., и 1 г.р., с регистрационного учета по адресу: , с предоставлением отсрочки до .
В связи с отсутствием правовых оснований встречные требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 1 о признании права пользования жилым помещением, определении срока проживания в нем, подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему 1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, года рождения, 1, года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: , отсрочив исполнение решения суда в данной части до .
Выселить ФИО2, года рождения, 1, года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: , отсрочив исполнение решения суда в данной части до .
Снять ФИО2, года рождения, 1, года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: , отсрочив исполнение решения суда в данной части до 01.09.2023 года.
В удовлетворении встречных требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 1 о признании права пользования жилым помещением, определении срока проживания в нем, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Ю.Янаева
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022 года.