КОПИЯ
Дело № 2-3802/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 СИо к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с 1998 года является членом ПСК «Хвойный», у него в пользовании имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С момента вступления в члены ПСК истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, осуществляет эксплуатацию участка в соответствии с его целевым назначением. Просит признать право собственности на земельный участок.
Истец, представитель ответчика в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и представитель ответчика просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Администрации города Сургута вопрос о признании права собственности истца на земельный участок оставляет на усмотрение суда. Согласно отзыва Администрации города Сургута 09.03.2023 проведено выездное обследование спорного участка, в ходе которого установлено, что на нем расположена хозяйственная постройка. Осматриваемый земельный участок расположен в границах ПСК «Хвойный», на государственный кадастровый учет не поставлен.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено материалами дела, в соответствии с распоряжением Мэра города от 15.02.2002 № 2964 «О предоставлении земельного участка потребительскому садоводческому кооперативу «Хвойный» земельные участки, расположенные в районе водохранилища ГРЭС-1, предоставлены ПСК «Хвойный» в аренду сроком на 10 лет, площадью: - 8,8802 га. для ведения садоводства; 4,4421 га. для земель общего пользования.
Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок передан в собственность ПСК «Хвойный».
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах ПСК «Хвойный».
ФИО1 является членом ПСК «Хвойный», уплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Согласно абонентской книжке, квитанциям к приходному кассовому ордеру, истец оплачивает услуги по предоставлению электрической энергии по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 28.02.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 31.10.2019. На дату принятия решения о снятии указанного выше земельного участка с государственного кадастрового учета, сведения о регистрации права, ограничения (обременения) права, в сведениях ЕГРН отсутствовали.
Совокупность представленных доказательств позволяют сделать вывод, что заявитель с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, а именно земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не выражали. Об открытости владения свидетельствует то, что заявитель не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.
Владение заявителем указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами.
Заявитель владеет недвижимым имуществом – земельным участком, как своим собственным, то есть владение имущества осуществляется им не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.), доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 СИо к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 СИо, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 16.05.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-3802/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-002404-46
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________