11RS0001-01-2025-016253-44 Дело №2-9659/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

прокуроре Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником названного жилого помещения, в котором ответчики сохраняют регистрация по месту жительства. При этом ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении с момента регистрации по месту жительства не проживали, своих вещей в доме не имеют.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

В судебном заседании истец, ответчики, представитель третьего лица участия не приняли, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном производстве.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, а требование об их выселении - отклонению, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., запись в ЕГРН от ** ** **.

В жилом помещении по настоящее время сохраняют регистрацию ФИО2 (с ** ** **), ФИО3 (с.** ** **),

Из иска следует, что ответчики в жилое помещение истца никогда не вселялись, с момента рождения они проживали в жилом доме своего ... ФИО8, личных вещей ответчиков в доме истца не имеется, расходов по содержанию жилого помещения истца ответчики не несли, членами семьи истца они не являются, регистрация ответчиков в жилом помещении истца носит формальный характер.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, своих вещей в жилом доме не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиками не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истцом указывается на невселение ответчиков в жилое помещение истца и отсутствие личных вещей ответчиков в жилом помещении истца, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...), ФИО3 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Требование ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **